資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目頻道
南平市建陽區(qū)建盞文化創(chuàng)業(yè)園DIY區(qū)104、105轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的名稱 | 南平市建陽區(qū)建盞文化創(chuàng)業(yè)園DIY區(qū)104、105轉(zhuǎn)讓 | | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(J)20180416-A036#C1 | 掛牌價格(元) | 1430280 | | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年7月31日 | 掛牌期滿日期 | 2020年8月27日 | | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 南平市建陽區(qū) | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 | | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | | |||||||||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | | |||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱 | 南平市建陽區(qū)建盞文化創(chuàng)業(yè)園DIY區(qū)104、105轉(zhuǎn)讓 | | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） | 房屋 | 地理位置 | 南平市建陽區(qū)建盞文化創(chuàng)業(yè)園 | 建筑面積 | 177.36 m²（其中104建筑面積約64.07㎡，105建筑面積約113.29㎡） | | ||||||||||||||
房產(chǎn)證號 | 土地證號 | 閩（2018）建陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0012870號 | | |||||||||||||||||
戶型 | 裝修情況 | | ||||||||||||||||||
掛牌價（元） | 1430280 | 交易保證金（元） | 290000 | | ||||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 | | ||||||||||||||||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)備案情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||||||||||||||||||
評估價值時點(diǎn) | 2020年04月26日 | |||||||||||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.建盞文化創(chuàng)意園項(xiàng)目位于建陽區(qū)潭城街道考亭村原考亭中學(xué)內(nèi)，距城區(qū)約4公里。項(xiàng)目用地總面積4.4萬平方米，計劃總投資額約1.5億元，園區(qū)內(nèi)主要有建盞文化商業(yè)街、DIY創(chuàng)客中心、建盞精品酒店、綜合服務(wù)中心、培訓(xùn)中心、科研推廣中心、交易中心、建盞文化展示館、龍窯、大師工作坊、產(chǎn)品展廳、產(chǎn)品制作區(qū)等。該園區(qū)是集觀光休閑、娛樂體驗(yàn)、科普教學(xué)于一體的專業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目分三期進(jìn)行建設(shè)：一期主要建設(shè)項(xiàng)目有龍窯、大師工作坊、產(chǎn)品展示廳、產(chǎn)品制作區(qū)；二期主要建設(shè)項(xiàng)目有建盞文化商業(yè)街；三期主要建設(shè)項(xiàng)目有綜合服務(wù)中心、DIY創(chuàng)客中心、培訓(xùn)中心、科研推廣中心、交易中心、建盞文化展示館、建盞檢測中心、建盞精品酒店。 2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地用途為其他商服用地，國有土地使用權(quán)證號為：閩（2018）建陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0012870號，土地使用權(quán)面積35512平方米，土地使用權(quán)限40年，終止日期：2057年11月19日。（轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體登記地址、房號以受讓方屆時取得的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。 標(biāo)的評估價值時點(diǎn)：2020年04月26日，具體詳見閩武夷評報房〔2020〕H6053號。 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途：僅用于除建盞工業(yè)生產(chǎn)以外的有關(guān)建盞經(jīng)營及與建盞有關(guān)的文化產(chǎn)業(yè)（包括但不限于建盞文化展示、交流交易、科研推廣、體驗(yàn)觀光、科普教育），不能轉(zhuǎn)為其他用途。 4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購買權(quán) 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付： 5.1若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是由原承租人報名且取得標(biāo)的，原《招商合同》廢止，需重新與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付成交價款。 5.2若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是由非原承租人報名且取得標(biāo)的： a須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并支付成交價款。 b轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租人的《招商合同》繼續(xù)有效，直到合同期滿即止（2024年底），合同期內(nèi)原由轉(zhuǎn)讓方收取的租賃收入變更為由受讓方收取，各轉(zhuǎn)讓標(biāo)的租金明細(xì)詳見附件一。 c轉(zhuǎn)讓標(biāo)的將于合同期滿（2024年底）后交于受讓方。 d轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交接、裝修補(bǔ)償?shù)仁乱擞墒茏尫脚c原承租人自行協(xié)商。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險提示：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的正在辦理產(chǎn)權(quán)證，取得產(chǎn)權(quán)證的時間不確定。以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬南平市建陽區(qū)旅游發(fā)展有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 8.有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定： 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理權(quán)屬登記手續(xù)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括契稅、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)等）由受讓方承擔(dān)。受讓方委托轉(zhuǎn)讓方代辦產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由受讓方在辦理標(biāo)的物交接手續(xù)時按有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算預(yù)交給轉(zhuǎn)讓方，多還少補(bǔ)。 | | ||||||||||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | | |||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平市建陽區(qū)旅游發(fā)展有限公司 | | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350784399026367A | | ||||||||||||||||
注冊資本(元) | 貳仟萬圓整 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） | | ||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | ||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | | |||||||||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.受讓方取得該商業(yè)用房后，必須用于《產(chǎn)權(quán)交易合同》所規(guī)定的經(jīng)營范圍，不能用于其他經(jīng)營，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2.受讓方須同意委托轉(zhuǎn)讓方選聘或成立物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并承諾遵守業(yè)主規(guī)約。 3.受讓方必須在辦理交房手續(xù)前，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)從轉(zhuǎn)讓方出具的《交房通知書》的交房之日起計算。 4.受讓方裝修方案應(yīng)與建盞文化創(chuàng)意園建設(shè)風(fēng)格相一致，受讓方不得擅自在商業(yè)用房上加建或改變其外觀、結(jié)構(gòu)，不得擅自變更與其他相鄰方相鄰部位或公共區(qū)域部位的外觀與結(jié)構(gòu)，不得在樓宇的公共場所堆放私人物品，不得將陽臺封閉，陽臺、外窗不得加設(shè)任何材質(zhì)的外包欄，也不得擅自更改商業(yè)用房的承重結(jié)構(gòu)、破壞防水層等，否則受讓方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀，轉(zhuǎn)讓方該部分的保修責(zé)任相應(yīng)免除。如確需改變，受讓方必須取得原設(shè)計單位、房產(chǎn)管理部門、轉(zhuǎn)讓方、物業(yè)管理單位和規(guī)劃主管部門等相關(guān)單位的同意并辦理相應(yīng)手續(xù)。 5.受讓方取得該商業(yè)用房后5年內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租，必須由受讓方本人經(jīng)營，5年后若受讓方需要對購買的房產(chǎn)進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓時，也必須經(jīng)營合同約定的產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的物用途不可改變，否則受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 6.經(jīng)轉(zhuǎn)、受讓雙方協(xié)商和共同配合，在轉(zhuǎn)讓方取得產(chǎn)權(quán)證后90日內(nèi)完成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證變更以受讓方按《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定，如期支付應(yīng)付款項(xiàng)為前提，如受讓方逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)，則轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更期限順延并不承擔(dān)違約責(zé)任。 7.受讓方與轉(zhuǎn)讓方關(guān)于房產(chǎn)、水電、氣等相關(guān)事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 | | ||||||||||||||||||
受讓方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競買人應(yīng)承諾嚴(yán)格履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定。 3.競買人須在報名截止時間前繳納交易保證金。 4.鑒于上述項(xiàng)目標(biāo)的物特殊性，競買人除了必須具備上述基本條件外，需同時具備以下條件的自然人或法人： 自然人本人或企業(yè)法人中的控股股東（自然人），符合以下其中之一（提供相關(guān)證明材料）： （1）各級建窯建盞燒制技藝非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性傳承人； （2）陶瓷工藝高級技師或技師； （3）工藝美術(shù)師； （4）建盞十佳新秀； （5）以招商形式入園并簽訂招商入園合同的商戶。 | | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交290000元人民幣(或等值外幣) | | |||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | ||||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | |||||||||||||||||||
是否交納過戶保證金 | ||||||||||||||||||||
過戶保證金金額 | ||||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔(dān)保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實(shí)施有效報價的； ⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報價標(biāo)的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | | ||||||||||||||||||
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處置方式 | 1.成功受讓項(xiàng)目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 | | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | | ||||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | | ||||||||||||||||||
其他附件 | | | ||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | |||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | | ||||||||||||||||
附件一：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的租金明細(xì)表
標(biāo)的 | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積 （㎡） | 到期時間 | 月租金（元） |
標(biāo)的一 | DIY區(qū)104、105 | 177.36 | 7011 | |
標(biāo)的二 | DIY區(qū)107、108 | 254.97 | 9606 | |
標(biāo)的三 | 3號樓1號店 | 67.21 | 2890 | |
標(biāo)的四 | 5號樓8號店 | 75.73 | 3105 | |
標(biāo)的五 | 6號樓3號店 | 164.16 | 5581 | |
標(biāo)的六 | 7號樓6號店 | 89.17 | 3923 | |
標(biāo)的七 | 8號樓2號店 | 182.12 | 6738 | |
標(biāo)的八 | 8號樓3號店 | 204.8 | 7168 |
備注：1.自合同簽訂之日起至2020年12月31日止，免收租金。
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