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南平市延平區(qū)馬坑路7號（世紀星城B區(qū)6-9號樓地下室）-2、-1層（創(chuàng)世紀二期地下停車場）招租
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標的名稱 |
南平市延平區(qū)成功路路口316國道邊約8畝（5333平方米）地塊整體招租 |
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項目編號 |
NPCJ(Z)20201202-A141 |
掛牌價格(元) |
79995 |
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掛牌起始日期 |
2020年12月30日 |
掛牌期滿日期 |
2021年1月13日 |
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標的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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二、標的基本情況 |
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租賃標的名稱 |
南平市延平區(qū)成功路路口316國道邊約8畝（5333平方米）地塊整體招租 |
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標的基本情況及報價方式（可另附表） |
標的概況 |
租賃期（年） |
3 |
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地理位置 |
南平市延平區(qū)成功路路口316國道邊 |
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租賃面積約（㎡） |
約8（5333㎡） |
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租金支付方式 |
租金按年支付 |
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租金遞增方式 |
合同期內(nèi)無遞增，續(xù)簽合同增加1元每年每平方米。 |
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裝修期限 |
無 |
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年租金底價（元） |
26665 |
承租押金（元） |
叁萬元整（¥30000） |
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交易保證金（元） |
23000 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
否 |
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報價方式 |
網(wǎng)絡動態(tài)報價 |
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重要信息披露 |
1.租賃用途：該地塊性質為臨時租賃，僅供承租方作為企業(yè)臨時周轉用地使用，企業(yè)經(jīng)營必須合法合規(guī)和符合安全環(huán)保要求，不得從事違禁生產(chǎn)行業(yè)、垃圾填埋等非法或不符合環(huán)保的經(jīng)營行為。 2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。 3.租賃標的給予承租方免租裝修期2個月（裝修期計算在租賃年限內(nèi)），合同期滿后僅可續(xù)簽一次，期限不得超過2年，續(xù)簽第一年單價不低于上年租金單價，續(xù)簽第二年在續(xù)簽第一年的基礎上每平方米遞增1元/月*平方米。 4.具體事項以與出租方簽訂《土地租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
南平工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設有限公司 |
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注冊地 |
福建南平 |
組織機構代碼 |
91350700741666723T |
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注冊資本(萬元) |
叁億圓整 |
企業(yè)性質 |
有限責任公司（法人獨資） |
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出租行為批準情況 |
監(jiān)管機構名稱 |
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批準單位名稱 |
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批準文件文號 |
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批準文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價款支付方式 |
分期付款 |
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與租賃相關的其他條件 |
1.合同履約保證金：人民幣叁萬元整（¥30000），承租方需在雙方簽訂租賃合同后七個工作日內(nèi)將履約保證金一次性匯入出租方指定賬戶。（保證金不計息，待租賃合同到期后，承租方結清相關費用后15個工作日內(nèi)無息退還）。 2.承租期間，未經(jīng)出租方同意，不允許轉租。 3.該地塊性質為臨時租賃，僅供承租方作為企業(yè)臨時周轉用地使用，企業(yè)經(jīng)營必須合法合規(guī)和符合安全環(huán)保要求，不得從事違禁生產(chǎn)行業(yè)、垃圾填埋等非法或不符合環(huán)保的經(jīng)營行為；若發(fā)現(xiàn)承租方有違反上述要求行為，或未按要求限期整改到位的，出租方有權立即終止合同，并要求承租方立即退場，且預交的土地租金及履約保證金不予退還，由此產(chǎn)生的法律責任與造成后果由承租方自行承擔，造成出租方及周邊企業(yè)損失的承租方承擔所有責任。 4.若出租方因項目建設或政府部門原因需要提前收回該用地的，應以書面形式通知承租方要求期限收回土地，承租方須無條件將場地退還給出租方并在兩個月內(nèi)完成清離工作，出租方可將未履約時間段的土地租金及履約保證金予以退還；承租方逾期為清退的，出租方將視該場地上的所有地面物為棄物進行處理，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方進行承擔。承租方如需建設臨時設施的，需報有關部門審核批準后實施，租期屆滿后，該地塊上的地面物由承租方自行攜帶離場，屆滿之日未攜帶離場的，視為棄物將由出租方自行處理，承租方不得要求出租方承擔建設成本。 5.用地交付后，其四周右邊坡的，承租方自行承擔支付、管理和維護的責任。 6.場地內(nèi)的現(xiàn)有基礎設施承租方有責任予以保護，企業(yè)經(jīng)營所需水、電等配套由承租方自行向有關部門申請報裝，費用由承租方承擔。 7.續(xù)租：租賃合同到期經(jīng)出租方同意可續(xù)租一次，續(xù)簽租金單價增加1元每年沒平方米。續(xù)租期限不超過2年。 8.其他事項在出租方與承租方簽訂合同中另行詳細約定。 |
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承租人資格條件 |
1.資信良好的企業(yè)法人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 4.租賃標的為南平工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)臨時堆場用地，僅限南平工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)報名。 |
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保證金的設定 |
金額 |
交易保證金應交23000元人民幣(或等值外幣) |
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交納時間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機構聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴女士 |
交易機構聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
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