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南平市延平區(qū)八一路73號負一層招租
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標的名稱 |
延平區(qū)八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎廣告牌位招租 |
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項目編號 |
NPCJ(Z)20201202-A144#2 |
掛牌價格(元) |
7300 |
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掛牌起始日期 |
2020年12月25日 |
掛牌期滿日期 |
2020年1月12日 |
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標的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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二、標的基本情況 |
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租賃標的名稱 |
延平區(qū)八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎廣告牌位招租 |
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標的基本情況及報價方式（可另附表） |
標的概況 |
租賃期（年） |
2 |
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地理位置 |
南平市八一路體育公園永輝超市轉(zhuǎn)彎處 |
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規(guī)格 |
牌面長19.5m×寬1.4m |
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租金支付方式 |
一次性支付 |
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租金遞增方式 |
無遞增 |
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裝修期限 |
無 |
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年租金底價（元） |
3650 |
承租押金（元） |
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交易保證金（元） |
1460 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
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報價方式 |
網(wǎng)絡動態(tài)報價 |
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重要信息披露 |
1.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。 2.租賃標的尺寸僅供參考，具體以實地測量為準。 3.租賃標的起止時間按合同書規(guī)定為準。 4.具體事項以與出租方簽訂《廣告位租賃使用合同書》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
福建拓土資產(chǎn)運營有限公司 |
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注冊地 |
福建南平 |
組織機構代碼 |
91350700310696090E |
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注冊資本(萬元) |
壹仟萬圓整 |
企業(yè)性質(zhì) |
有限責任公司（法人獨資） |
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出租行為批準情況 |
監(jiān)管機構名稱 |
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批準單位名稱 |
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批準文件文號 |
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批準文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價款支付方式 |
一次性付款 |
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與租賃相關的其他條件 |
1.合同履約保證金：繳納成交總額（2年租金）20%的履約保證金（保證金不計息）。 2.租賃期內(nèi)，廣告設施的安全管理和維護以及由此產(chǎn)生的所有費用和質(zhì)量安全責任，都由承租方承擔。同時廣告牌電源和供電設施由承租方自行負責，并必須做好供電設施試用期內(nèi)的安全管理和維護，因此而產(chǎn)生的所有費用和質(zhì)量安全責任，都由承租方承擔。 3.租賃標的成交后，相關款項繳納時間的約定:從成交公示期滿（5個工作日）之日起，5個工作日內(nèi)承租方須向組織方指定賬戶一次性支付租賃標的成交總額（2年租金），并交納成交總額（2年租金）20%的保證金，承租方持組織方出具的《成交確認書》及繳款憑證至出租方處簽訂《廣告位租賃使用合同書》，出租方開具正式發(fā)票。 4.承租方將成交確認款一次性轉(zhuǎn)入組織方指定賬戶，并與出租方簽訂合同后十五個日歷日內(nèi)，由出租方通知組織方將履約保證金給出租方，出租方不向承租方支付任何利息。 5.承租方廣告牌的設計效果圖和施工設計圖，必須報出租方審核同意后實施。 6.承租方在使用廣告位時，廣告媒體施工必須嚴格按基礎紅線范圍內(nèi)施工，不破壞路面其他公用設施和園林行道樹，保護好地下各種管線；施工過程的安全和媒體設置的質(zhì)量安全一切責任，由承租方負全責。工程完工后，需按市政道路技術規(guī)范恢復人行道路面和園林綠化設施。 7.承租方媒體制作必須使用高檔材料與環(huán)境和諧，提高城市品位，并確保結構牢固、安全可靠；現(xiàn)場施工、定點放樣、安裝設置，須經(jīng)出租方把關負責。 8.發(fā)布廣告內(nèi)容，必須符合《中華人民共和國廣告法》和《戶外廣告位管理辦法》的要求，并經(jīng)市工商行政主管部門批準，但不得發(fā)布煙草廣告內(nèi)容。 9.涉及城管、市政、園林等部門的手續(xù)，出租方積極幫助協(xié)調(diào)。 10.戶外廣告發(fā)布期間，如遇到國家限電需要時，應無條件服從國家需要。 11.廣告位使用合同期內(nèi)，因城市規(guī)劃建設改造需要拆除廣告牌架時，應無條件服從國家需要，并按簽訂租賃期的租金平均天數(shù)計算，返還出租方在廣告牌拆除后廣告位未滿使用期的租金，不再予以補償其他任何費用。 12.出租方與承租方簽訂合同時，凡法律明確規(guī)定合同必須具備的條款在簽訂合同時，必須逐一訂入。 13.租賃標的使用權有效期暫定1-3年，起止時間按合同書規(guī)定為準。使用權期滿后，廣告牌設施七日內(nèi)移交至出租方，經(jīng)驗收后退還履約保證金。 14.在廣告位承租有效期內(nèi)，使用單位全權負責安全監(jiān)管，并要保持廣告牌面的日常保潔衛(wèi)生和廣告媒體的及時維護管理，確保廣告媒體的質(zhì)量和結構安全。承租期間，如有轉(zhuǎn)讓廣告位使用權，必須經(jīng)出租方書面同意并辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓雙方自行協(xié)商解決。 15.出租方應支付組織方的交易傭金（按租賃期限內(nèi)成交的合同租金總額1%支付）由承租方承擔。 |
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承租人資格條件 |
1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設定 |
金額 |
交易保證金應交1460元人民幣(或等值外幣) |
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交納時間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機構聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴女士 |
交易機構聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
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