資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
南平市延平區(qū)解放路62號(hào)一層店面招租
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標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道楊地段A2地塊、南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道楊地段A3地塊、南平市延平區(qū)南福路33號(hào)地塊、南平市延平區(qū)馬站中心廣場(chǎng)地段、南平市延平區(qū)建溪路13號(hào)303室、南平市延平區(qū)江濱北路117#-B，原省二建預(yù)制廠廠區(qū)內(nèi)地塊、南平市延平區(qū)工業(yè)路102號(hào)地塊招租 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
NPCJ(Z)20210413-A055 |
掛牌價(jià)格(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
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掛牌起始日期 |
2021年4月21日 |
掛牌期滿日期 |
2021年5月6日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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租賃標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道楊地段A2地塊、南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道楊地段A3地塊、南平市延平區(qū)南福路33號(hào)地塊、南平市延平區(qū)馬站中心廣場(chǎng)地段、南平市延平區(qū)建溪路13號(hào)303室、南平市延平區(qū)江濱北路117#-B，原省二建預(yù)制廠廠區(qū)內(nèi)地塊、南平市延平區(qū)工業(yè)路102號(hào)地塊招租 |
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標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） |
標(biāo)的概況 |
租賃期（年） |
詳見(jiàn)附件一 |
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地理位置 |
南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道洋地段、延平區(qū)江濱北路等 |
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租賃面積約（㎡） |
詳見(jiàn)附件一 |
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租金支付方式 |
租金按月支付 |
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租金遞增方式 |
無(wú)遞增 |
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裝修期限 |
無(wú) |
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年租金底價(jià)（元） |
詳見(jiàn)附件一 |
承租押金（元） |
3個(gè)月租金 |
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交易保證金（元） |
詳見(jiàn)附件一 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
詳見(jiàn)附件一 |
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報(bào)價(jià)方式 |
網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià) |
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重要信息披露 |
1.租賃用途：承租方可在租賃標(biāo)的上從事的行業(yè)必須符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)內(nèi)許可，租賃標(biāo)的上經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合地塊現(xiàn)狀，承租方不得在地塊上或租賃物范圍內(nèi)從事涉及污水、廢棄、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關(guān)行政管理規(guī)定。 2.為便于競(jìng)買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的一至標(biāo)的的六屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.實(shí)物狀況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 5.風(fēng)險(xiǎn)揭示： 5.1租賃標(biāo)的儲(chǔ)備地塊屬于臨時(shí)使用性質(zhì)，如遇政府項(xiàng)目建設(shè)需要收回承租權(quán)時(shí)，承租方必須作好隨時(shí)被收回承租權(quán)的準(zhǔn)備，出租方對(duì)承租方造成的損失不予補(bǔ)償； 5.2租賃標(biāo)的儲(chǔ)備地塊位于居民區(qū)內(nèi)，存在被周邊居民及企業(yè)非法侵占風(fēng)險(xiǎn)； 5.3租賃標(biāo)的儲(chǔ)備地塊內(nèi)邊坡地存在遭受自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。 6.承租方須對(duì)地塊自行實(shí)地踏勘，必須認(rèn)同土地現(xiàn)狀和競(jìng)標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。 7.原租賃合同到期日： 7.1租賃標(biāo)的一原租賃合同到期日：2021年4月30日； 7.2租賃標(biāo)的二原租賃合同到期日：2021年4月1日； 7.3租賃標(biāo)的三至標(biāo)的四原租賃合同到期日：2021年7月31日； 7.5租賃標(biāo)的五原租賃合同到期日：2021年3月9日。 8.起租時(shí)間： 8.1原承租方起租時(shí)間：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的五原承租方起租時(shí)間為原租賃合同終止日起次日計(jì)算；租賃標(biāo)的六原承租方起租時(shí)間為承租方成交公示期后次日計(jì)算； 8.2新承租方起租時(shí)間：承租方成交公示期后次日計(jì)算。 9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《經(jīng)營(yíng)租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
南平市金地置業(yè)有限公司 |
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注冊(cè)地 |
福建南平 |
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350700097165847T |
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注冊(cè)資本(萬(wàn)元) |
叁仟萬(wàn)圓整 |
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資） |
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出租行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號(hào) |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價(jià)款支付方式 |
分期付款 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.特別提示： 2.1租賃標(biāo)的四僅為地塊使用權(quán)租賃，不含地塊所附著建筑物。承租方需自行與原承租戶協(xié)商相關(guān)事宜，如協(xié)商不成，原承租戶有權(quán)拆除其出資建設(shè)的所有附著物，并將地塊恢復(fù)原貌（相關(guān)拆除費(fèi)用由原承租戶自行承擔(dān)）； 2.2租賃標(biāo)的五僅為房屋使用權(quán)租賃，不含房屋所附著的裝潢裝修、家具家電等，上述附著物歸原承租戶所有，承租方需自行與原承租戶協(xié)商相關(guān)事宜，如協(xié)商不成，原承租戶有權(quán)拆除其出資建設(shè)的所有附著物，并將房產(chǎn)恢復(fù)原貌（相關(guān)拆除費(fèi)用由原承租戶自行承擔(dān)）； 2.3租賃標(biāo)的六僅為地塊使用權(quán)租賃，不含地塊所附著建筑物，承租方需自行與原承租戶協(xié)商地塊內(nèi)三通一平道路支護(hù)、水電增容及建筑物等相關(guān)事宜； 2.4租賃標(biāo)的七承租方需自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 3.承租方不得在地塊內(nèi)擅自搭建，不得改變承租用途，不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租。 4.承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修或搭建臨時(shí)建筑物的，須先征得出租方書面同意后方可施工，費(fèi)用及相關(guān)用地行業(yè)報(bào)批的手續(xù)由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除及提出任何補(bǔ)償。 5.租賃期間，若因城市規(guī)劃、政府行為或社會(huì)公共利益需要，租賃合同終止履行；承租方自收到出租方書面通知后，應(yīng)于60天內(nèi)將租賃標(biāo)的物無(wú)條件交還出租方；承租方在該地塊投入的一切經(jīng)營(yíng)成本不予退還。 6.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四及標(biāo)的六至標(biāo)的七承租方除正常在地塊下經(jīng)營(yíng)外，還需對(duì)該租賃標(biāo)的地塊隸屬的土地證范圍內(nèi)（其中租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二的土地權(quán)證號(hào)：南國(guó)用（2016）第000513號(hào)；租賃標(biāo)的三土地權(quán)證號(hào)：閩（2019）南平市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0009870號(hào)；租賃標(biāo)的六土地權(quán)證號(hào)：南國(guó)用（2012）第000326號(hào)；租賃標(biāo)的七土地權(quán)證號(hào)：南國(guó)用（2015）第004452號(hào)）的地塊進(jìn)行看護(hù)，不得出現(xiàn)違建、蠶食等侵占現(xiàn)象。 7.租賃期滿后，承租方如有意向繼續(xù)承租，則該承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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承租人資格條件 |
1.資信良好的境內(nèi)或境外企業(yè)法人，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且必須具備管護(hù)地塊并能夠及時(shí)處置地塊被非法侵占的能力，以及土地遭受自然災(zāi)害強(qiáng)襲時(shí)的防御能力和緊急情況處置能力。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣) |
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交納時(shí)間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開(kāi)戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開(kāi)戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 |
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競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
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