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標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-106號（供銷商場一樓延福小吃店）、南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-108號（原綜合大樓一樓福仁堂大藥店）、南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)茅坪路2號（原堆頭倉庫）、南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-1112號（原綜合大樓一層富榮五金）招租

項目編號

NPCJ(Z)20210524-A079

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年6月16日

掛牌期滿日期

2021年6月29日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-106號（供銷商場一樓延福小吃店）、南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-108號（原綜合大樓一樓福仁堂大藥店）、南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)茅坪路2號（原堆頭倉庫）、南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路15-1112號（原綜合大樓一層富榮五金）招租

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路、西芹鎮(zhèn)前溪路、橫排路

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二及標(biāo)的四租金按月繳納，租賃標(biāo)的三租金按年支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二及標(biāo)的四履約保證金為3個月租金；租賃標(biāo)的三履約保證金為1年租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：租賃標(biāo)的一允許經(jīng)營餐飲場所項目；租賃標(biāo)的二可經(jīng)營藥店、診所，限制噪音大和有污染等行業(yè)；租賃標(biāo)的三限制噪音大和有污染等行業(yè)；租賃標(biāo)的四經(jīng)營無污染、噪音等行業(yè)。

2租賃標(biāo)的分別位于南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華一路、西芹鎮(zhèn)前溪路、橫排路，租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二及標(biāo)的四租金按月繳納，租賃標(biāo)的三租金按年支付，租金無遞增。

3.于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進(jìn)行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。

4.本次競價標(biāo)的一至標(biāo)的二屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.裝修情況：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二及標(biāo)的四有裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)；租賃標(biāo)的三房屋建成于上世紀(jì)70年代，房屋老舊，無裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

6.租賃標(biāo)的一及標(biāo)的四在經(jīng)營過程中水電須由承租方自行維修。

7.租賃標(biāo)的四門店正門口有鎮(zhèn)政府設(shè)立的形象廣告牌及電桿遮擋、五層樓梯進(jìn)場不便。

8.原租賃合同到期日：

8.1租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二及標(biāo)的四原租賃合同到期日：2021年6月30日；

8.2租賃標(biāo)的三原租賃合同到期日：2021年7月31日；

9.起租時間：

9.1原承租人起租時間：自新租賃合同簽訂之日起計算；

9.2新承租方起租時間：自新租賃合同簽訂之日起計算。

10.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市西芹供銷合作社

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

9135077021570246414

注冊資本(萬元)

肆拾壹萬貳仟捌佰圓整

企業(yè)性質(zhì)

集體所有制

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二及標(biāo)的四履約保證金為3個月租金；租賃標(biāo)的三履約保證金為1年租金。（保證金不計息，租賃合同到期并不再續(xù)簽時，履約保證金無息退回。）

2.承租方有責(zé)任維護(hù)房屋內(nèi)已有設(shè)施。

3.原承租人在租賃場所內(nèi)置放部分器材器具，若由新承租方競得標(biāo)的，相關(guān)器材器具可與原承租人自行協(xié)商處理，協(xié)商未果，由原承租人自行搬離。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.需自行協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，服從出租方管理的各項規(guī)定。

3.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

4.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838