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標的名稱

延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑4號樓2層203號店面、延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑4號樓2層204號店面、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑8幢9層910號住宅招租

項目編號

NPCJ(Z)20210722-A107#1、2、3

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年8月4日

掛牌期滿日期

2021年8月17日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑4號樓2層203號店面、延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑4號樓2層204號店面、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑8幢9層910號住宅招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

一次性支付全年租金。

租金遞增方式

第二年起，租賃標的一至標的二的年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%，租賃標的三的年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增10%。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

20%年租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標的一、二是、標的三否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)報價

重要信息披露

1.標的位于延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑。

2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的一至標的二屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.裝修情況：簡裝修。

5.起租時間：

5.1原承租人起租時間：自原租賃合同到期日次日起計算。

5.2新承租方起租時間：以成交后與出租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

6.本次租賃標的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，出租方擁有租賃標的權(quán)屬證明暨政府相關(guān)文件；承租方自行負責(zé)辦理經(jīng)營項目有關(guān)所需政府批準的其他手續(xù)。

7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建拓土資產(chǎn)運營有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700310696090E

注冊資本(萬元)

壹千萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：6個月租金（保證金不計息）。

2.租賃期間，承租方自行承擔(dān)租賃標的水費、電費及物業(yè)管理費等費用。

3.承租方須自行負責(zé)經(jīng)營許可證及消防許可等相關(guān)報批手續(xù)。

4.租賃期間，承租方對租賃標的改造裝修的，實施方案須先征得出租方同意方可施工，費用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除。

5.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.承租期間，承租方未向出租方書面申請并經(jīng)出租方書面許可的，不得將本次租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租予第三方使用，否則出租方有權(quán)終止租賃合同并追究承租方相應(yīng)違約責(zé)任。

7.其它事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

承租人資格條件

1. 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3. 具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838