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標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)馬坑路132號2#店面、南平市延平區(qū)商業(yè)城1-12號店房產(chǎn)、南平市延平區(qū)馬坑路132號3#店面、邵武市水北解放路果品站倉庫、南平市延平區(qū)勝利街68-1號店面招租

項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20210819-A127

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年8月30日

掛牌期滿日期

2021年9月10日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)馬坑路132號2#店面、南平市延平區(qū)商業(yè)城1-12號店房產(chǎn)、南平市延平區(qū)馬坑路132號3#店面、邵武市水北解放路果品站倉庫、南平市延平區(qū)勝利街68-1號店面招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市馬坑路、商業(yè)城、邵武市、勝利街

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

租金按季度支付，采用先付租金后使用，承租方必須在當(dāng)季第一個(gè)月的10日前將當(dāng)季租金一次性繳納至出租方指定賬戶

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的一無，其他有

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的分別位于南平市延平區(qū)馬坑路、商業(yè)城、勝利街、邵武市水北解放路，租金按季度支付，采用先付租金后使用，承租方必須在當(dāng)季第一個(gè)月的10日前將當(dāng)季租金一次性繳納至出租方指定賬戶。租賃標(biāo)的租期3年，合同期滿，雙方無異議，可自動延續(xù)2年租賃期，第四、第五年租金按第三年租金遞增5%執(zhí)行。

2.為便于競買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交總額以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.本次競價(jià)標(biāo)的二至標(biāo)的五屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.本次租賃標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)場勘察為準(zhǔn)。

5.裝修情況：簡易，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

6.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三及標(biāo)的五有房產(chǎn)證，無土地證。

7.情況說明：

7.1租賃標(biāo)的一現(xiàn)門牌：馬坑路101-7號；

7.2租賃標(biāo)的二現(xiàn)門牌：濱江中路461號2幢C114室；

7.3租賃標(biāo)的三現(xiàn)門牌：馬坑路101-6號。

8.原租賃合同到期日：

8.1租賃標(biāo)的一及標(biāo)的三的原租賃合同到期日：2021年9月30日；

8.2租賃標(biāo)的二及標(biāo)的四的原租賃合同到期日：2021年12月31日；

8.3租賃標(biāo)的五的原租賃合同到期日：2021年10月1日。

9.起租時(shí)間：

9.1原承租方起租時(shí)間：原租賃期滿次日起計(jì)算；

9.2新承租方起租時(shí)間：自通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算。

10.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平供銷集團(tuán)惠農(nóng)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700MA31YC9W0P

注冊資本(萬元)

100

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.租賃標(biāo)的四需無償提供果品站倉庫周邊23戶居民生活用水。

3.租賃標(biāo)的四不得違章搭蓋。

承租人資格條件

1. 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3. 具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交附件一元人民幣。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838