資產(chǎn)租賃項目頻道
南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢（武夷山水城北三區(qū)4#A樓）招租
|
南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢（武夷山水城北三區(qū)4#A樓）招租 |
|
|
|||||||||||||||||
|
項目編號 |
NPCJ(Z)20210902-A134 |
掛牌價格(元) |
983330 |
|
|
||||||||||||||
|
掛牌起始日期 |
2021年9月8日 |
掛牌期滿日期 |
2021年9月22日 |
|
|
||||||||||||||
|
標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
|
|
||||||||||||||
|
一、出租方承諾 |
|
|
|||||||||||||||||
|
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
|
|
|||||||||||||||||
|
二、標(biāo)的基本情況 |
|
|
|||||||||||||||||
|
租賃標(biāo)的名稱 |
南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢（武夷山水城北三區(qū)4#A樓）招租 |
|
|
||||||||||||||||
|
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表） |
標(biāo)的概況 |
租賃期（年） |
5 |
|
|
||||||||||||||
|
地理位置 |
南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢 |
|
|
||||||||||||||||
|
面積（平方米） |
約617.25 |
|
|
||||||||||||||||
|
租金支付方式 |
租金按季支付(以銀行轉(zhuǎn)帳方式），采用先付租金后使用方式，即租賃合同簽訂當(dāng)日支付首季度租金，以后每個支付周期的最后一個月的20日前（若20日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天）提前向出租方一次性足額支付下個支付周期的租金，不滿一個完整的日歷月的租金按照該日歷月實際經(jīng)營天數(shù)計算，具體金額以出租方出具的賬單為準(zhǔn) |
|
|
||||||||||||||||
|
租金遞增方式 |
第一、第二年年租金保持不變，第三年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。 |
|
|
||||||||||||||||
|
裝修期限 |
無 |
|
|
||||||||||||||||
|
年租金底價（元） |
185180 |
承租押金（元） |
150000 |
|
|
||||||||||||||
|
交易保證金（元） |
150000 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
|
|
||||||||||||||
|
報價方式 |
網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價+線下?lián)u球 |
|
|
||||||||||||||||
|
重要信息披露 |
1. 標(biāo)的位于南平市建陽區(qū)朱熹大道639號4幢（101室、103室、201室），建筑面積約617.25㎡（實際以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。 2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價，成交總額以最終成交年租金×租賃期限。 3.裝修情況：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為毛坯，已通過工程竣工驗收備案，尚未取得相關(guān)權(quán)證，以實際現(xiàn)狀進行招租，具體以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.租賃期限為5年（包括免租期6個月，免租期分?jǐn)傊磷赓U年限內(nèi)，其中第一年度減免2個月，之后每年度減免1個月）。 5.本次租賃標(biāo)地物產(chǎn)權(quán)方為南平武夷建工投資發(fā)展有限公司，招租合同簽訂及租金催繳等相關(guān)招商事宜，由產(chǎn)權(quán)方委托南平建設(shè)集團資產(chǎn)運營管理有限公司代為辦理。合同簽訂時，需與產(chǎn)權(quán)方南平武夷建工投資發(fā)展有限公司有限公司簽訂《武夷山水城項目房屋租賃合同》，并與南平建設(shè)集團資產(chǎn)運營管理有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。 6.具體事項以與出租方簽訂《武夷山水城項目房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 |
|
|
||||||||||||||||
|
三、出租方基本情況 |
|
|
|||||||||||||||||
|
出租方基本情況 |
出租方名稱 |
南平建設(shè)集團資產(chǎn)運營管理有限公司 |
|
|
|||||||||||||||
|
注冊地 |
福建南平 |
組織機構(gòu)代碼 |
91350700MA32MEAU1T |
|
|
||||||||||||||
|
注冊資本(萬元) |
壹仟零壹萬圓整 |
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司（法人獨資） |
|
|
||||||||||||||
|
出租行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機構(gòu)名稱 |
|
|
|
|||||||||||||||
|
批準(zhǔn)單位名稱 |
|
|
|
||||||||||||||||
|
批準(zhǔn)文件文號 |
|
|
|
||||||||||||||||
|
批準(zhǔn)文件類型 |
|
|
|
||||||||||||||||
|
四、交易條件與受讓方資格條件 |
|
|
|
||||||||||||||||
|
主要交易條件 |
價款支付方式 |
分期付款 |
|
|
|||||||||||||||
|
與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金：人民幣壹拾伍萬元整（¥150000）（保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。 2.承租方應(yīng)守法經(jīng)營,照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律、法規(guī)的犯罪活動。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實，出租方有權(quán)收回房屋并終止合同，在全額扣除保證金的同時，承租方應(yīng)承擔(dān)對出租方造成的全部損失和責(zé)任。 3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將全額扣除履約保證金并終止合同。 4.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，并全額沒收履約保證金。 5.產(chǎn)權(quán)方提供武夷山水城項目北三區(qū)4#A樓竣工后的現(xiàn)有條件，其它所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修，承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意方可實施。經(jīng)出租方書面同意后方可實施,裝修過程中,必須接受出租方的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 6.承租方因經(jīng)營需要進行裝修改造所涉及的后續(xù)驗收需符合政府相關(guān)部門的規(guī)定條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用及責(zé)任。 7.競租人中標(biāo)后，需在公示期結(jié)束后15個日歷天內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日以通知簽訂合同日期計算，若因承租方個人原因延期簽訂合同，導(dǎo)致未能及時交付鋪位，合同起止日不進行后延。 8.承租方需與出租方委托的物業(yè)公司（南平市匯禾物業(yè)管理有限公司）簽署《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，其物業(yè)管理費和物業(yè)服務(wù)等詳細條款以出租方與物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。 9.租賃期滿后,出租方將出租的房屋收回進行重新招租,若承租方?jīng)]有競得標(biāo)的續(xù)租時,房屋內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸出租方所有，原承租方裝修費用出租方不予補償。 10.租賃合同期滿后，需繼續(xù)租賃的，出租方重新組織租賃。原承租方在同等條件下可享有優(yōu)先權(quán)。 11.未盡事宜按出租方的《武夷山水城項目房屋租賃合同》執(zhí)行。 |
|
|
||||||||||||||||
|
承租人資格條件 |
1.合法續(xù)存的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競租人需提供無犯罪記錄證明材料。 3.競租人出具有效證明承諾承租的標(biāo)的用來經(jīng)營以地方菜為特色的餐飲飯店（詳見附件一：承諾函）。 4.競租人須按中高端消費標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計經(jīng)營，裝修投資規(guī)模不低于90萬元（約1500元/㎡），競租人在報名前須向出租方提交設(shè)計方案、裝修預(yù)算和經(jīng)營方案，得到認(rèn)可后方可參與競租。 5.競價保證金人民幣壹拾伍萬元整（¥150000）。 |
|
|
||||||||||||||||
|
保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交150000元人民幣。 |
|
|
|||||||||||||||
|
交納時間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
|
|
||||||||||||||||
|
交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
|
|
||||||||||||||||
|
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 |
|
|
||||||||||||||||
|
保證內(nèi)容 |
1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
|
|
||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||
|
處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
|
|||||||||||||||||
|
掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
|
|
|||||||||||||||
|
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 |
|
|
||||||||||||||||
|
競買人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
|
|
||||||||||||||||
|
其他附件 |
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
五、聯(lián)系方式 |
|
|
|||||||||||||||||
|
交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
|
|
||||||||||||||
掃一掃添加微信