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標(biāo)的名稱

延平區(qū)水溪口物流園2號庫14#、15#檔口，延平區(qū)水溪口物流園3號庫全庫招租

項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20210913-A139

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年9月26日

掛牌期滿日期

2021年10月13日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)水溪口物流園2號庫14#、15#檔口，延平區(qū)水溪口物流園3號庫全庫招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

延平區(qū)水溪口物流園

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付，采用先付租金后使用方式，承租方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金繳納至出租方指定賬戶

租金遞增方式

第二年起，年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.標(biāo)的均位于南平市延平區(qū)水溪口公交總站物流園區(qū)，租金按月支付，采用先付租金后使用方式，承租方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金繳納至出租方指定賬戶，第二年起，年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

2.于競買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交總額以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.租賃標(biāo)的為出租方向南平市資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限公司租賃，經(jīng)由出租方的上級單位南平武夷集團(tuán)有限公司同意對該處資產(chǎn)進(jìn)行對外招租。

4.房屋使用情況：空置。

5.裝修情況：租賃標(biāo)的為毛坯。

6.房屋配套情況：供電狀況正常，市政供水，可自行接入寬帶網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)電信光纖。

7.起租時(shí)間：簽訂合同之日起計(jì)算。

8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平公共交通有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700157022996E

注冊資本(萬元)

10000

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，待合同履行完畢退還）。

2.租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營許可證及消防許可等報(bào)批手續(xù)。消防設(shè)施及安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)，租賃期滿或解除合同的，消防設(shè)施無償歸出租方所有。

3.承租方在租賃期間，無條件同意出租方在其租賃物內(nèi)改造，有關(guān)事宜雙方協(xié)商解決。

4.租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的裝修及改造。

5.承租方若對租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，實(shí)施方案須先征得出租方書面同意后方可施工，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

6.租賃期間，租賃物內(nèi)固定資產(chǎn)損壞、滅失，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，若要換新的必須換新；若承租方不履行該義務(wù)的出租方可代為履行，履行該義務(wù)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方出資，若承租方拒付該款項(xiàng)，可從承租方的履約保證金里扣除，若履約保證金不夠支付該款項(xiàng)時(shí)，出租方有權(quán)向承租方追繳剩余部分，并提前解除約定。

7.租賃期間，因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.租賃期間，租賃標(biāo)的的物業(yè)費(fèi)：按實(shí)際租賃面積×1.5元/月收取，即租賃標(biāo)的一承租方每月物業(yè)費(fèi)應(yīng)付216元起，租賃標(biāo)的二承租方每月物業(yè)費(fèi)應(yīng)付3888元起（若出租方的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整，以出租方的文告通知為準(zhǔn)）。

9.租賃期間的水、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4.45元/噸；電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/度。

10.租賃合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請，出租方同意，按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金僅限續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。

承租人資格條件

1. 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3. 具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838