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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20220831-A118

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年9月7日

掛牌期滿日期

2022年9月21日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道洋地段（原金陽電纜地塊）招租、南平市水東中心廣場地塊招租、南平市延平區(qū)夏道小鳩村（原恒生金屬制品有限公司）地塊招租、南平市延平區(qū)內(nèi)環(huán)路地震臺(tái)南側(cè)（原包裝裝潢廠）地塊招租、南平市工業(yè)路118號(hào)A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第三層）招租、南平市工業(yè)路118號(hào)A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第八層）招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

2

地理位置

分別位于南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村、東溪路、夏道鎮(zhèn)小鳩村（原恒生金屬公司）、內(nèi)環(huán)路、工業(yè)路118號(hào)等

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

按月繳納

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

\\

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

報(bào)價(jià)方式

詳見附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：承租方可在租賃標(biāo)的上從事的行業(yè)必須符合中華人民共和國法律法規(guī)內(nèi)許可，租賃標(biāo)的上經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合地塊現(xiàn)狀，承租方不得在地塊上或租賃物范圍內(nèi)從事涉及污水、廢棄、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關(guān)行政管理規(guī)定。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.本次租賃標(biāo)的一至標(biāo)的五屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.實(shí)物狀況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

5.風(fēng)險(xiǎn)揭示：

5.1租賃標(biāo)的均屬于臨時(shí)使用性質(zhì)，如遇政府項(xiàng)目建設(shè)需要收回承租權(quán)時(shí)，承租方必須作好隨時(shí)被收回承租權(quán)的準(zhǔn)備，出租方對(duì)承租方造成的損失不予補(bǔ)償；

5.2租賃標(biāo)的均位于居民區(qū)內(nèi)，存在被周邊居民及企業(yè)非法侵占風(fēng)險(xiǎn)；

5.3租賃標(biāo)的均存在遭受自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；

5.4租賃標(biāo)的二和租賃標(biāo)的四未辦理土地證。

6.承租方須對(duì)地塊、廠房自行實(shí)地踏勘，必須認(rèn)同土地、廠房現(xiàn)狀和競標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。承租方必須具備管護(hù)地塊并能夠及時(shí)處置地塊被非法侵占的能力，以及土地遭受自然災(zāi)害強(qiáng)襲時(shí)的防御能力和緊急情況處置能力。

7.租賃標(biāo)的二僅為地塊使用權(quán)租賃，不含地塊所附著建筑物。承租方不得改變地塊現(xiàn)有用途。現(xiàn)有建筑及水、電、網(wǎng)絡(luò)等由原承租方投資，新承租方需自行與原承租方協(xié)商過戶等相關(guān)事宜。

8.起租時(shí)間：

8.1原承租方起租時(shí)間：租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的四的原承租方起租時(shí)間為原租賃合同終止日起次日計(jì)算；

8.2新承租方起租時(shí)間：自成交公示期后次日計(jì)算。

9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《經(jīng)營租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市金地置業(yè)有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700097165847T

注冊(cè)資本(萬元)

3,000萬(元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.承租方不得在地塊內(nèi)擅自搭建，不得改變租賃用途，不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租。

3.承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修或搭建臨時(shí)建筑物的，須先征得出租方書面同意后方可施工，費(fèi)用及相關(guān)用地行業(yè)報(bào)批的手續(xù)由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除及提出任何補(bǔ)償。

4.租賃期間，若因城市規(guī)劃、政府行為或社會(huì)公共利益需要，租賃合同終止履行；承租方自收到出租方書面通知后，應(yīng)于60天內(nèi)將租賃標(biāo)的物無條件交還出租方；承租方在該地塊投入的一切經(jīng)營成本不予退還。

5.承租方除正常在地塊下經(jīng)營外，還需對(duì)該租賃標(biāo)的地塊隸屬的土地證范圍內(nèi)（其中租賃標(biāo)的一土地權(quán)證號(hào)：南國用（2016）第000513號(hào)；租賃標(biāo)的三土地證號(hào)：南國用（2015）第000235號(hào)；租賃標(biāo)的五和租賃標(biāo)的六土地證號(hào)：閩（2017）南平市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016701號(hào)）的地塊進(jìn)行看護(hù)，不得出現(xiàn)違建、蠶食等侵占現(xiàn)象。

6.租賃期滿后，承租方如有意向繼續(xù)承租，則該承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照，或具有完全民事能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838