資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
延平區(qū)八一路123號(hào)(恒達(dá)商貿(mào)中心)裙樓1層B-4號(hào)店面及裙樓1層B-5號(hào)店面、延平區(qū)福華路5號(hào)（新城中心尚境） 5、7、9幢地下室-1層9-13號(hào)店面、延平區(qū)水南街480號(hào)加成世紀(jì)裙樓一層16號(hào)店面共3處房產(chǎn)招租
標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)八一路123號(hào)(恒達(dá)商貿(mào)中心)裙樓1層B-4號(hào)店面及裙樓1層B-5號(hào)店面、延平區(qū)福華路5號(hào)（新城中心尚境） 5、7、9幢地下室-1層9-13號(hào)店面、延平區(qū)水南街480號(hào)加成世紀(jì)裙樓一層16號(hào)店面共3處房產(chǎn)招租 | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20230328-A045 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年4月12日 | 掛牌期滿日期 | 2023年4月24日 | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)八一路123號(hào)(恒達(dá)商貿(mào)中心)裙樓1層B-4號(hào)店面及裙樓1層B-5號(hào)店面、延平區(qū)福華路5號(hào)（新城中心尚境） 5、7、9幢地下室-1層9-13號(hào)店面、延平區(qū)水南街480號(hào)加成世紀(jì)裙樓一層16號(hào)店面共3處房產(chǎn)招租 | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3年 | ||||||||||||||||
地理位置 | 租賃標(biāo)的分別位于延平區(qū)八一路、福華路、水南街 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按季繳納 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 1個(gè)月租金（保證金不計(jì)息） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違法國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：租賃標(biāo)的一、二為毛坯，標(biāo)的三為簡(jiǎn)裝，均以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 4.租賃標(biāo)的二店面門頭廣告牌無法改動(dòng)。 5.起租時(shí)間：自合同簽定之日起計(jì)算。 6.競(jìng)標(biāo)人需提前調(diào)查了解房產(chǎn)情況，慎重決定競(jìng)標(biāo)。競(jìng)標(biāo)人一旦作出競(jìng)標(biāo)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如競(jìng)拍成交后，因房產(chǎn)瑕疵問題存在的爭(zhēng)議，出租方概不負(fù)責(zé)。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建南平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | |||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700574741860C | ||||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 股份有限公司 | |||||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：1個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.出租方承擔(dān)房屋和土地的產(chǎn)權(quán)使用稅；承租方承擔(dān)水、電、供暖、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等所有其他相關(guān)費(fèi)用。 3.若在承租期內(nèi)，出租方如對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣出售，承租方需將所承租房屋交還給出租方，出租方將合同期內(nèi)剩余租金返還承租方（剩余租金按天計(jì)算）。除返還剩余租期租金外，出租方不再向承租方支付任何其他費(fèi)用（包括承租方的設(shè)計(jì)、裝修、改造等費(fèi)用）。 4.承租期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，房屋主體不得改動(dòng)。 5.承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 延平區(qū)八一路123號(hào)(恒達(dá)商貿(mào)中心)裙樓1層B-4號(hào)店面及裙樓1層B-5號(hào)店面招租 | 約270.39 | 175212.72 | 3 | 525638.16 | 14700 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20230328-A045#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 延平區(qū)福華路5號(hào)（新城中心尚境） 5、7、9幢地下室-1層9-13號(hào)店面招租 | 約84.66 | 71114.4 | 3 | 213343.2 | 6000 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20230328-A045#2 | ||||||||
標(biāo)的二 | 延平區(qū)水南街480號(hào)加成世紀(jì)裙樓一層16號(hào)店面招租 | 約 149.67 | 71841.6 | 3 | 215524.8 | 6000 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20230328-A045#3 |
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