林木資源項目頻道
南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市徐墩鎮(zhèn)山邊村部分林木資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓
標的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市徐墩鎮(zhèn)山邊村部分林木資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20231215-A229 | 掛牌價格(元) | 20900 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2023年12月20日 | 掛牌期滿日期 | 2024年1月3日 | |||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||
標的名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場位于建甌市徐墩鎮(zhèn)山邊村部分林木資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 林木資源 | 描述 | 2.1轉(zhuǎn)讓標的情況：南平市綠發(fā)國有林場上現(xiàn)有的地上部分林木，林權(quán)權(quán)屬為福建南紙股份有限公司，目前尚未變更到南平市綠發(fā)國有林場名下；轉(zhuǎn)讓標的坐落于建甌市徐墩鎮(zhèn)山邊村，調(diào)查面積229畝，蓄積量235.8立方米，出材量158.7m3，具體詳見《廈均達評報字NP[2023]第0025號》評估報告書，評估基準日：2023年11月22日。 2.1.1本次轉(zhuǎn)讓標的位于建甌市徐墩鎮(zhèn)山邊村，林權(quán)證號：甌林證字（2005）第008902號，林班號：030-04-060（1）、030-04-100（1）、030-04-130（1）、030-01-030（1）、030-01-040（1）、030-01-070（1）、030-01-090（1）、030-01-150（1）、030-01-140（1）、030-03-050（1）、030-04-110（1）等，采伐樹種杉木、馬尾松、闊葉樹，具體位置詳見伐區(qū)示意圖、一覽表；標的物四至范圍的邊界木及邊界木以外的林木屬于轉(zhuǎn)讓方所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬標的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由相關(guān)部門處理，交由相關(guān)部門處理，并按違約處理，沒收林政保證金。 2.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示： 2.2.1競標人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)；未辦理采伐證的小班或延期采伐小班由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。 2.2.2競標人應(yīng)在報名時到標的現(xiàn)場簽字確認，了解伐區(qū)情況，進一步明確競標具體四至范圍。轉(zhuǎn)讓標的的采伐數(shù)量誤差風險由受讓方承擔。 2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬南平市綠發(fā)國有林場。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。 2.4有關(guān)稅費的規(guī)定： 木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費及一切不可預(yù)見的開支等費用由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 | |||||||||
掛牌價（元） | 20900 | 交易保證金（元） | 6000 | |||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | |||||||||||
資產(chǎn)評估核準備案情況 | 評估機構(gòu) | 廈門均達房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||||||||||
評估基準日 | 2023年11月22日 | |||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||
重要信息披露 | 轉(zhuǎn)讓標的風險提示：競標人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉(zhuǎn)讓標的森林資源資產(chǎn)以標的物實際林分現(xiàn)狀為依據(jù)；未辦理采伐證的小班或延期采伐小班由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。 | |||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平市綠發(fā)國有林場 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 913507001569833572 | |||||||||
注冊資本(萬元) | 3624 | 企業(yè)性質(zhì) | 全民所有制 | |||||||||
經(jīng)營規(guī)模 | 經(jīng)濟類型 | |||||||||||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||
四、交易條件與競標人資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 4.1轉(zhuǎn)讓標的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對象，存在政策和市場等不確定因素，受讓方必須嚴格遵照當?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進行處理、采伐、運輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔。 4.2受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督，受讓方必須參加工傷保險，并且要求在施工前將有關(guān)掛靠合同和繳費憑證交給轉(zhuǎn)讓方核實，否則不得開工，所造成一切后果由受讓方承擔；受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災(zāi)發(fā)生，發(fā)生工傷事故或者火災(zāi)引起的經(jīng)濟賠償或損失由受讓方負全部責任。 4.3受讓方生產(chǎn)作業(yè)前需向轉(zhuǎn)讓方繳納安全生產(chǎn)保證、林木采伐質(zhì)量保證金叁萬元；受讓方應(yīng)按照松材線蟲病除治方案及林木經(jīng)營有關(guān)的技術(shù)質(zhì)量要求經(jīng)營，不得從事違反國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策活動。否則，所產(chǎn)生的一切法律后果均由受讓方自行承擔。受讓方嚴格按疫木除治要求完成全部除治工作，并經(jīng)林業(yè)主管部門驗收合格后，轉(zhuǎn)讓方無息退回受讓方繳納的安全生產(chǎn)保證、林木采伐質(zhì)量保證金。 4.4受讓方憑采伐證嚴格按照采伐設(shè)計要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進行自主經(jīng)營，若不能按要求進行生產(chǎn)，造成的后果由受讓方自負。 4.5轉(zhuǎn)讓標的內(nèi)的墳頭樹根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)由受讓方自行與墳主協(xié)商解決；受讓方生產(chǎn)銷售期間的一切過田過路的工作及費用由受讓自行解決，轉(zhuǎn)讓方概不負責。 4.6本轉(zhuǎn)讓標的應(yīng)于2024年3月31日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔。 4.7本轉(zhuǎn)讓標的山本費13176元和設(shè)計費2829.6元共計16005.6元由受讓方承擔。 4.8本轉(zhuǎn)讓標的應(yīng)于2024年3月31日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)后，受讓方須進行松（疫）木采伐跡地除害清理，每畝單價443.84元，按實際驗收面積（不得超229畝）結(jié)算除害清理費用，待建甌市林業(yè)局驗收合格后，由轉(zhuǎn)讓方支付該項采伐跡地除害清理費用。 4.9受讓方簽訂合同后，該轉(zhuǎn)讓標的林木經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有，山場一切風險（包括安全事故等）、責任、費用及損失概由受讓方自行承擔。 4.10具體事項以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。 | |||||||||||
競標人資格條件 | 3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商或具有完全民事行為能力的自然人； 3.2競標人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款； 3.3競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。 | |||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交6000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||
競買保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8070 2716 000006 | |||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | |||||||||||
過戶保證金金額 | ||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競標人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知競標人，競標人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競標人。 2. 競標人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競標人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.競標人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易公司有權(quán)不予退還競標人已交納的交易保證金及取消競標人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競標人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競標人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競標人實施有效報價的； ⑶資格審核合格的競標人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競標人出于限制競爭的目的而與其他競標人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競標人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹競標人未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競標人在競買過程中或成為競標人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。 | |||||||||||
處置方式 | 1.成功受讓項目后，競標人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向競標人 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||
競標人報名須向組織方提交的證明材料 | 1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競標人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）； c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 嚴女士、徐先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8849565 | |||||||||
看樣聯(lián)系人：劉先生 18065993259 | ||||||||||||
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