資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街365號(hào)武夷山水城北一區(qū)2幢1層至4層整體招租
標(biāo)的名稱 | 南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街365號(hào)武夷山水城北一區(qū)2幢1層至4層整體招租 | ||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20240902-A173 | 掛牌價(jià)格(元) | 11178247.92 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年9月11日 | 掛牌期滿日期 | 2024年9月25日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街365號(hào)武夷山水城北一區(qū)2幢1層至4層整體招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 10 | ||||||||||||
地理位置 | 位于南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街365號(hào)武夷山水城北一區(qū)2幢1層至4層 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 2581.82平方米 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 按季度支付 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 第一、第二年年租金保持不變，第三年起年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。 | ||||||||||||||
裝修期限 | 以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 929455.2 | 承租押金（元） | 3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 240000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無 | ||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的位于南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街365號(hào)武夷山水城北一區(qū)2幢1層至4層，建筑面積2581.82平方米。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.租賃期限10年(包括免租期12個(gè)月，免租期分?jǐn)傊磷赓U年限內(nèi)，其中第一年度減免6個(gè)月，第二年度減免6個(gè)月)。租賃支付方式：按季度支付。租金遞增方式：第一、第二年年租金保持不變，第三年起年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。 4.若承租方在2024年12月31日前完成商鋪裝修并開業(yè)，出租方給予承租方自合同生效期起至2024年12月31日額外的裝修免租期優(yōu)惠政策。該免租期與武夷山水城房屋租賃合同約定免租政策同享責(zé)任與義務(wù)。如承租方未能于2024年12月31日前完成裝修并開業(yè)，則需收取承租方自合同生效日期至2024年12月31日的租金，租金按合同金額約定在2025年1月份如數(shù)繳納。 5.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 6.承租人起租時(shí)間：以租賃合同簽訂之日起計(jì)算。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《武夷山水城房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平大武夷旅游投資有限公司 | |||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700669294442H | ||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 1000 | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將全額扣除履約保證金并終止合同。若承租方如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，并全額沒收履約保證金。 3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合理合法經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則視為違約，出租方將有權(quán)沒收合同履約保證金。 4.租賃房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)單價(jià):3.5元/㎡/月，不含在租金范圍。承租方需向相關(guān)物業(yè)管理公司支付物業(yè)使用費(fèi)。 5.產(chǎn)權(quán)方提供南平市建陽(yáng)區(qū)建安大街365號(hào)武夷山水城北一區(qū)2幢1層至4層整體竣工后的現(xiàn)有條件，其它所需裝修投入均由承租人自行設(shè)計(jì)裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報(bào)出租方審核同意方可實(shí)施。經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，裝修過程中，必須接受出租方的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響園區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 6.租賃合同期滿后，需繼續(xù)租賃的，出租方重新組織租賃。原承租方在同等條件下可享有優(yōu)先權(quán)。 7.承租方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修改造所涉及的后續(xù)驗(yàn)收需符合政府相關(guān)部門的規(guī)定條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。 8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《武夷山水城房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 4.競(jìng)標(biāo)人報(bào)名前須向出租方提交經(jīng)營(yíng)方案，得到認(rèn)可后方可參與競(jìng)租。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交240000元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 開戶賬號(hào)：8070 2716 000006 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8860838 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 何先生 | 看樣聯(lián)系電話 | 18850651508 | ||||||||||||
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