資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
云谷小區(qū)二期（第六批）福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷二期崇善里77-9號(hào)店、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)73號(hào)店、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)65、63號(hào)店等六處鋪位分別招租
標(biāo)的名稱 | 云谷小區(qū)二期（第六批）福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷二期崇善里77-9號(hào)店、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)73號(hào)店、福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)65、63號(hào)店等六處鋪位分別招租 | |||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20241022-A219 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見(jiàn)附件一 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年10月28日 | 掛牌期滿日期 | 2024年11月8日 | |||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 詳見(jiàn)附件一 | |||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期 | 3年 | |||||||||||||
地理位置 | 租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷二期崇善里77-9號(hào)店等六處鋪位 | |||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見(jiàn)附件一 | |||||||||||||||
租金支付方式 | 租金一次性繳納 | |||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú)遞增 | |||||||||||||||
裝修期限 | 詳見(jiàn)附件一 | |||||||||||||||
月租金底價(jià)（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 承租押金（元） | 詳見(jiàn)附件一 | |||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見(jiàn)附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷二期崇善里77-9號(hào)店等六處鋪位。租金按半年支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式），先付后用。即租賃合同簽訂當(dāng)日支付首期半年租金，以后每個(gè)租賃半年度租金應(yīng)提前一個(gè)月交納。（如2024年1月1日繳納首次租金，2024年6月前應(yīng)繳納第2次租金，以此類推）。免租期分階段進(jìn)行，一個(gè)租賃年度最多只能免除6個(gè)月免租期。 如商鋪面積100㎡以下的，給予3個(gè)月裝修免租期，6個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期；若乙方在合同簽訂之日起45日內(nèi)完成裝修開業(yè)的，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，共計(jì)12個(gè)月免租期；即第一個(gè)租賃年度應(yīng)付6個(gè)月租金，免租6個(gè)月，第二個(gè)年租賃年度應(yīng)付9或6個(gè)月租金，免租3或6個(gè)月。 如商鋪面積100㎡以上（含100㎡）的，給予3個(gè)月裝修免租期，9個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期；若乙方在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成裝修開業(yè)的，可疊加3個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期，共計(jì)15個(gè)月免租期；即第一個(gè)租賃年度應(yīng)付6個(gè)月租金，免租6個(gè)月，第二個(gè)年租賃年度應(yīng)付6個(gè)月租金，免租6個(gè)月，第三個(gè)年租賃年度應(yīng)付12或9個(gè)月租金，免租0或3個(gè)月。 若提前解除合同，除按照合同約定扣除三個(gè)月租金作為違約金外，還需退還經(jīng)營(yíng)免租期的相應(yīng)租金。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.本次租賃標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，裝修情況以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，入駐承租方需經(jīng)營(yíng)招商要求的業(yè)態(tài)。 4.鋪位租期為36個(gè)月，其中包含免租期（含裝修免租和經(jīng)營(yíng)免租期），租賃起止時(shí)間以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn)，計(jì)租起始日以鋪位交付日開始計(jì)算（若承租戶認(rèn)為鋪位不具備交付條件，需在通知交付后三個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見(jiàn)），免租期包含在租賃期內(nèi)，裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租者承擔(dān)。 其中標(biāo)的四：鋪位租期為36個(gè)月。其中包含免租期：3個(gè)月裝修免租期加9個(gè)月經(jīng)營(yíng)免租期（持退役軍人證可優(yōu)先承租，并在此基礎(chǔ)上額外免租12個(gè)月）。 5.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜，由產(chǎn)權(quán)方委托南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司代為辦理。合同簽訂時(shí)，需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《云谷二期商業(yè)鋪位租賃合同》，并與南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。 6.云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租人需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用。 7.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。 8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位租賃合同》為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司 | ||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | - | |||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 企業(yè)性質(zhì) | - | ||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.租賃期內(nèi)，出租方承擔(dān)房屋和土地的產(chǎn)權(quán)使用稅；承租方承擔(dān)水、電、供暖、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等所有其他相關(guān)費(fèi)用。 3.承租期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，房屋主體不得改動(dòng)。 4.承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。 | |||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金 繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還 | |||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | |||||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8860009、8849565 | |||||||||||||
看樣聯(lián)系：黃女士0599-8768520 | ||||||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金總額 （元） | 保證金 （元） | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 | 招租業(yè)態(tài) |
標(biāo)的一 | 福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)77-9號(hào)店招租 | 46.19 | 19400 | 3 | 58200 | 9700 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | 綜合商業(yè) （不含餐飲） |
NPCJ(Z)20241022-A219#1 | |||||||||
標(biāo)的二 | 福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)73號(hào)店招租 | 59.37 | 24935 | 3 | 74805 | 12468 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | 綜合商業(yè)（不含餐飲） |
NPCJ(Z)20241022-A219#2 | |||||||||
標(biāo)的三 | 福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路69號(hào)云谷小區(qū)二期崇善里小區(qū)65、63號(hào)店招租 | 120.17 | 50471 | 3 | 151413 | 25236 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | 綜合商業(yè)（不含餐飲） |
NPCJ(Z)20241022-A219#3 | |||||||||
標(biāo)的四 | 福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路56號(hào)云谷二期崇仁里54-1號(hào)店租 | 67.07 | 28169 | 3 | 84507 | 14085 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | 茶葉及相關(guān)行業(yè) |
NPCJ(Z)20241022-A219#4 | |||||||||
標(biāo)的五 | 福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路56號(hào)云谷二期崇仁里42號(hào)店招租 | 67.07 | 28169 | 3 | 84507 | 14085 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | 綜合商業(yè) |
NPCJ(Z)20241022-A219#5 | |||||||||
標(biāo)的六 | 福建省南平市建陽(yáng)區(qū)翠屏路112號(hào)云谷小區(qū)二期崇和里88、90、92號(hào)店招租 | 192.72 | 80942 | 3 | 242826 | 40471 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | 餐飲類 |
NPCJ(Z)20241022-A219#6 |
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