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森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告（南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)呂屯村、小湖鎮(zhèn)井后村部分森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）
受轉(zhuǎn)讓方委托、現(xiàn)對(duì)以下資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”方式進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，廣泛征集受讓方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 設(shè)計(jì)面積（畝） | 掛牌價(jià)（元） | 競價(jià)保證金（元） | 競價(jià)方式 |
南平市綠發(fā)國有林場位于建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)呂屯村、小湖鎮(zhèn)井后村部分森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | 877.5 | 1168050 | 340000 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
NPCJ(J)20241118-A253 |
1.本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，并取得相關(guān)單位備案審核。
2.本項(xiàng)目廣泛征集競標(biāo)人，不排斥任何有資格的潛在競標(biāo)人。
一、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況：南平市綠發(fā)國有林場現(xiàn)有的地上部分林木。競標(biāo)坐落：建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)呂屯村、小湖鎮(zhèn)井后村，林權(quán)依據(jù)：潭小字第200109號(hào)、潭林證字(2007)第0200589號(hào)，林權(quán)面積合計(jì)929畝，設(shè)計(jì)書合計(jì)9片、設(shè)計(jì)面積877.5畝，具體位置見《南平市綠發(fā)國有林場 （建陽區(qū)麻沙鎮(zhèn)呂屯村、小湖鎮(zhèn)井后村）森林資源資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告》示意圖。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物四至范圍的邊界木噴有紅漆及邊界木以外的林木屬于本公司所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬標(biāo)的物，乙方不得經(jīng)營及采伐。否則按越界交由林政管理部門處理，造成第三方損失由乙方自行承擔(dān)。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后申請(qǐng)采伐甲方協(xié)助辦理，所發(fā)生費(fèi)用及其它事項(xiàng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。
該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)正衡資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)(福建)有限公司評(píng)估，出具《正衡資評(píng)[2024]FJ01100119號(hào)》評(píng)估報(bào)告書。評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月29日。
2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：
2.1競標(biāo)人應(yīng)對(duì)競標(biāo)山場進(jìn)行現(xiàn)場認(rèn)真勘查，詳細(xì)測算，并對(duì)該標(biāo)的林木價(jià)值做合理綜合評(píng)估，對(duì)標(biāo)的二類（或建檔）小班因子仔細(xì)核對(duì)。本次標(biāo)的森林資源資產(chǎn)是以競標(biāo)標(biāo)的物實(shí)際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目介紹及相關(guān)資料僅供競買人參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對(duì)其不做擔(dān)保。競買人參與動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)即表明己看樣并對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目有關(guān)情況及瑕疵已詳細(xì)了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。
2.2根據(jù)潭小字第200109號(hào)、潭林證字(2007)第0200589號(hào)權(quán)屬證明文件目前仍在福建省南紙股份有限公司名下，若競標(biāo)人取得標(biāo)的必須自行辦理相關(guān)采伐證并承擔(dān)辦證過程中的一切費(fèi)用。競標(biāo)人在成交法不得以不能辦理采伐證為理由對(duì)本標(biāo)的的成交結(jié)果提出異議。
3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。
4.有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓方配合受讓方將林權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)）轉(zhuǎn)移登記（變更）到受讓方名下。辦理林權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
提示：1.本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，有關(guān)標(biāo)的資料是對(duì)標(biāo)的的一般性介紹，所載標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、型號(hào)、材質(zhì)、性能、歸屬、保存情況等僅為參考性說明，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的擔(dān)保，也不具任何法律效力。標(biāo)的的任何瑕及風(fēng)險(xiǎn)等不影響成交結(jié)果。組織方不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。
2.競標(biāo)人應(yīng)在競買前自行深入了解競價(jià)標(biāo)的物現(xiàn)狀有否組織方未知的、在競價(jià)前未能告知競標(biāo)人的瑕疵，并自愿接受及承擔(dān)該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。
二、競標(biāo)人報(bào)名應(yīng)當(dāng)具備的基本條件
1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
3.具有良好的商業(yè)信用。
三、受讓方須接受的主要交易條件
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的系福建省南紙股份有限公司委托福建省延潭造紙營林有限公司（簡稱延潭公司）收購并經(jīng)營山場，延潭公司存在未經(jīng)授權(quán)把上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外承包、轉(zhuǎn)讓或?qū)ν獬兄Z等無權(quán)處置的問題，可能帶來經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，受讓方須充分了解受讓標(biāo)的的情況，自行解決上述問題并處理好與延潭公司的關(guān)系。
2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本次評(píng)估范圍內(nèi)的麻沙鎮(zhèn)呂屯村的林地終止日期已到期，需繳交林地使用費(fèi)96900元已從評(píng)估資產(chǎn)值扣減，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的需補(bǔ)交林地使用費(fèi)由受讓方負(fù)責(zé)。
3.本次轉(zhuǎn)讓中可能還存在上述以外未發(fā)現(xiàn)的其他有關(guān)影響今后經(jīng)營的問題。《森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》簽訂后，轉(zhuǎn)讓山場出現(xiàn)的包括但不限于與延潭公司、村委、村民等存在的糾紛，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用及保證，轉(zhuǎn)讓后山場可能存在的糾紛由受讓方自行解決。轉(zhuǎn)讓后山場所涉及的債權(quán)、債務(wù)全部由受讓方承接。
4. 受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督，發(fā)生工傷事故或者火災(zāi)引起的經(jīng)濟(jì)賠償或損失由受讓方負(fù)全部責(zé)任。
5.轉(zhuǎn)讓方配合受讓方將林權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)）轉(zhuǎn)移登記（變更）到受讓方名下。辦理林權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
6.具體事項(xiàng)以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《合同范本》為準(zhǔn)。
四、競價(jià)保證金:人民幣叁拾萬元整（￥340000）；
1.競價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信、第三方平臺(tái)除外）。
2.競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致，用途請(qǐng)注明“競價(jià)保證金”字樣。
3.競標(biāo)人授權(quán)他人辦理競價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價(jià)保證金。
4.若競價(jià)成功，競標(biāo)人即成為受讓方，受讓方的競價(jià)保證金在公示期滿后轉(zhuǎn)為標(biāo)的成交價(jià)款的一部分；若不足，則不足部分由受讓方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。組織方在買賣雙方結(jié)清與我公司交易服務(wù)費(fèi)，并收到轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂的《交割完畢反饋單》次日起3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款轉(zhuǎn)入指定賬戶。未被確定為受讓方的競標(biāo)人，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。
5.若競標(biāo)人繳納競價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為受讓方，組織方將在收到《競價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。
五、本公司指定的競價(jià)保證金賬戶
開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部
開戶賬號(hào)：8070 2716 0000 06
六、公告時(shí)間：2024年11月22日至2024年12月5日。
七、競價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：2024年12月5日17:00:00
★特別提示:
公告期間均可報(bào)名，競標(biāo)人提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競標(biāo)人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競標(biāo)人自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、報(bào)名方式
1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競標(biāo)人應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.cdsoda.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的權(quán)益云賬號(hào)在本公司網(wǎng)站競價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競價(jià)大廳內(nèi)查找競價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
2.現(xiàn)場報(bào)名：競標(biāo)人在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
九、競標(biāo)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料
（一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電
子版材料：
1.本人身份證（個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；
2.如委托他人經(jīng)辦競價(jià)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證；
3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函；
4.競價(jià)保證金的繳款憑證；
5.競價(jià)保證金退還申請(qǐng)書。
6.其他文件要求的證明材料；
（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價(jià)的，應(yīng)上傳
提交以下電子版材料：
1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位
提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；
2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；
3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價(jià)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證；
4.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函；
5.競價(jià)保證金的繳款憑證；
6.競價(jià)保證金退還申請(qǐng)書。
7.其他文件要求的證明材料；
備注：1.《授權(quán)委托書》、《競價(jià)保證金退還申請(qǐng)書》格式詳見《公開競價(jià)文件》；
2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/font>
十、競標(biāo)資格審查：
本公司的資格審核為形式審查，即對(duì)競標(biāo)人所提交競價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競標(biāo)人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競標(biāo)人應(yīng)按照《公開競價(jià)文件》要求提交競價(jià)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實(shí)，報(bào)名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動(dòng)有關(guān)的重大事實(shí)，若經(jīng)本公司或轉(zhuǎn)讓方查實(shí)（不論在競價(jià)前或競價(jià)后）競標(biāo)人（受讓方）有提供虛假文件及資料等不實(shí)競價(jià)資格相關(guān)材料的，本公司及轉(zhuǎn)讓方可取消受讓方的競價(jià)或競得資格，同時(shí)其繳納的競價(jià)保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。
十一、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)：
（一）網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過程分為自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
1.自由報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至2024年12月6日9：30前。
2.限時(shí)報(bào)價(jià)階段：2024年12月6日9：30后，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為120秒。
若自由競價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競價(jià)階段結(jié)束后，所有競標(biāo)人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則以5個(gè)工作日為競價(jià)周期，再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)。
（二）加價(jià)幅度。本次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度須是人民幣500元或500元的整數(shù)倍。
（三）特別提示：
1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
2.組織方有權(quán)就競價(jià)時(shí)間、加價(jià)幅度做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
十二、成交確認(rèn)，價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的結(jié)算與標(biāo)的的簽約
1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的受讓方，應(yīng)于競價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對(duì)），至本公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。
2.交易服務(wù)費(fèi)：
（1）受讓方須在競價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向組織方支付交易服務(wù)費(fèi)。（計(jì)算方式：以成交價(jià)為基數(shù)，采用交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算）：
①100萬元以下(含100萬元)的費(fèi)率2.5%；
②101-200萬元部分的費(fèi)率2%；
③201-500萬元部分的費(fèi)率1.5%；
④501-1000萬元部分的費(fèi)率1.0%；
⑤1001-3000萬元部分的費(fèi)率0.6%；
⑥3000萬元以上的費(fèi)率0.3%；
（2）交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：
戶 名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
賬 號(hào)：1920 2010 0100 3669 82
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽支行
3.成交價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的的交付：受讓方應(yīng)在成交后2個(gè)工作日內(nèi)與組織方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》并將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（含交易傭金）匯至組織方指定賬戶。受讓方應(yīng)于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。逾期未繳清全部價(jià)款按違約處理，受讓方前期繳納的競價(jià)保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
受讓方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完畢后，必須在《交割完畢反饋單》上簽字確認(rèn)。組織方根據(jù)轉(zhuǎn)、受讓雙方共同簽署的《交割完畢反饋單》，將交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。
4.憑證提供。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，組織方除向受讓方提供《成交確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和傭金發(fā)票外，不再提供有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他單證。
十三、特別提示
1.本公開轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；
2.本公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本公司對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
3.競標(biāo)人提交澄清、修改文件時(shí)限：競標(biāo)人若要求對(duì)《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，轉(zhuǎn)讓方和本公司可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
4.權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競價(jià)文件》有出入之處，以本《公開競價(jià)文件》為準(zhǔn)。
5.若競價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為 5 個(gè)工作日。
十四、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址一：南平市建陽區(qū)廣信街96號(hào)一樓
聯(lián)系地址二：南平市延平區(qū)朝陽路9號(hào)二層
聯(lián)系電話：0599-5613789、8849565
郵箱：2477511758@qq.com
本公司網(wǎng)站:www.cdsoda.com
看樣時(shí)間：自公告之日起工作日上班時(shí)間
看樣聯(lián)系人：李先生 13850989579
南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
2024年11月22日
