資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
南平市朝陽(yáng)路6號(hào)1層102號(hào)招租等6處房屋招租
標(biāo)的名稱(chēng) | 南平市朝陽(yáng)路6號(hào)1層102號(hào)招租等6處房屋招租 | ||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20241107-A241 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年11月25日 | 掛牌期滿日期 | 2024年12月6日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱(chēng) | 南平市朝陽(yáng)路6號(hào)1層102號(hào)招租等6處房屋招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）
| 標(biāo)的概況
| 租賃期 | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路、八一路等 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見(jiàn)附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú)遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 給予租賃標(biāo)的一承租方一個(gè)月裝修免租期 | ||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 105828 | 承租押金（元） | 1個(gè)月租金（保證金不計(jì)息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 8820 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標(biāo)的分別位于南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路、八一路等，租金按月支付，租賃期內(nèi)租金無(wú)遞增。合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，可按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金僅限續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年(租金不變）。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.本次租賃標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 4.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 5.裝修期：給予租賃標(biāo)的一承租方一個(gè)月裝修免租期，租金在簽訂租賃合同三年的最后一個(gè)月給予減免（未滿三年不予減免）。 6.原租賃合同到期日：2024年12月31日。 7.因租賃標(biāo)的房屋原承租方未予騰退，若租賃房屋由原承租方外的第三人競(jìng)得，自成交確認(rèn)起3個(gè)月內(nèi)出租方仍無(wú)法收回租賃房屋的，出租方與新承租方均有權(quán)解除合同。合同解除后，出租方無(wú)息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。 8.起租時(shí)間： 8.1原承租方起租時(shí)間：2025年1月1日； 8.2新承租方起租時(shí)間：以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況
| 出租方名稱(chēng) | 福建省南平市投資企業(yè)公司 | |||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 9135070015698179XJ | ||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 企業(yè)性質(zhì) | - | |||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況
| 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | ||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | |||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類(lèi)型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件
| 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.租賃標(biāo)的的設(shè)施及裝修屬原承租方所有，新承租方需與原承租方協(xié)商設(shè)施與裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)，協(xié)商未果，原承租方有權(quán)拆除設(shè)施及裝修。 3.承租方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，裝修裝潢方案經(jīng)出租方書(shū)面同意。 4.租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出租、出借租賃房屋。 5.承租方在租賃期間開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均取得合法證照，并按有關(guān)行業(yè)規(guī)定做好治安保衛(wèi)，消防等措施。 6.其他要求按照《房屋租賃合同執(zhí)行》。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.僅限資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或有對(duì)公賬戶的個(gè)體工商戶； 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力； 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定
| 金額 | 交易保證金應(yīng)交8820元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金 繳付銀行賬戶 | 開(kāi)戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開(kāi)戶銀行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還 | ||||||||||||||
掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8860009、8849565 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系：陳經(jīng)理0599-8865530 | |||||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積約（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一
| 南平市朝陽(yáng)路6號(hào)1層102號(hào)招租 | 164.39
| 420180
| 3
| 1260540
| 105100
| 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)
| 是
|
NPCJ(Z)20241107-A241#1 | ||||||||
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積約（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的二
| 南平市八一路383號(hào)招租 | 28.19
| 33492
| 3
| 100476
| 8400
| 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)
| 是
|
NPCJ(Z)20241107-A241#2 | ||||||||
標(biāo)的三
| 南平市八一路381號(hào)招租 | 23.02
| 28452
| 3
| 85356
| 7200
| 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)
| 是
|
NPCJ(Z)20241107-A241#3 | ||||||||
標(biāo)的四
| 南平市延平區(qū)八一路與光榮嶺之間A座宿舍招租 | 25
| 5100
| 3
| 15300
| 1300
| 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)
| 是
|
NPCJ(Z)20241107-A241#4 | ||||||||
標(biāo)的五
| 南平市八一路419號(hào)2樓右側(cè)招租 | 90
| 18360
| 3
| 55080
| 4600
| 方式一： 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)
| 是
|
NPCJ(Z)20241107-A241#5 |
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