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農(nóng)村產(chǎn)權(quán)-房產(chǎn)租賃公告（光澤縣華橋鄉(xiāng)華橋村菜市場招租）
房產(chǎn)租賃公告
標的名稱 | 光澤縣華橋鄉(xiāng)華橋村菜市場招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ農(nóng)（L）20241202-011#1 | 掛牌價格(元) | 年租金15000元 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年12月6日 | 掛牌期滿日期 | 2024年12月16日 | ||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 光澤縣華橋鄉(xiāng)華橋村菜市場招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表）
| 標的概況
| 租賃期（年） | 2年 | ||||||||||||
地理位置 | 光澤縣華橋鄉(xiāng)華橋村 | ||||||||||||||
租賃面積約（畝） | 約300㎡ | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付，每年的12月底前一次性付清本年度租金 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 15000 | 承租押金（元） | 1個月租金（保證金不計息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 1250 | 是否設置原承租人優(yōu)權(quán) | 是 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡一次報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.競價標的位于光澤縣華橋鄉(xiāng)華橋村，租金按年支付，每年的12月底前一次性付清本年度租金。 2.標的物情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。 3.原租賃合同到期日：2024年12月31日。 4.起租時間：承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起計算。 5.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 光澤縣華橋鄉(xiāng)華橋村村民委員會 | |||||||||||||
注冊地 | 光澤縣 | 組織機構(gòu)代碼 | 54350723ME10272067 | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 無 | 企業(yè)性質(zhì) | 村民委員會 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 已取得相關(guān)權(quán)益人同意 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：1個月租金（保證金不計息）。 2.若承租人未能按照租賃合同約定的時間和方式支付租金，逾期超過90日的，村集體有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人支付拖欠的租金及違約金，同時承租人應無條件退出所租賃的資產(chǎn)資源。 2、若承租人確有原因承擔不起租金，應向村集體反映，經(jīng)村兩委及村民代表討論是否同意減免或延遲繳費。 3、若承租人違反租賃合同約定的其他條款，應承擔違約責任。村集體有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的輕重，要求承租人限期改正，并支付相應的違約金（具體金額可根據(jù)實際情況確定）。若承租人多次違反約定或拒不改正，村集體有權(quán)解除租賃合同。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 具有良好的財務狀況、支付能力。 具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設定
| 金額 | 交易保證金應交人民幣壹仟貳佰伍拾元整（￥1250） | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準)，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容
| 意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。 競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 (1) 所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5. 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、黃先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0559-5613789、8849565 | ||||||||||||
