資產(chǎn)租賃項目頻道
27、延平區(qū)濱江路四鶴廣場2層招租
受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價”方式進行公開招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
標(biāo)的及項目編號 | 面積約（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 是否有原承租方優(yōu)先權(quán) |
延平區(qū)濱江路四鶴廣場2層招租 | 661.28 | 158712 | 3 | 476136? | 39700 | 否 |
NPCJ(Z)20250205-A043#27 |
注：1.以年租金作為掛牌價；
2.交易服務(wù)費：實際成交價總額×交易費率（累進費率）；
3.為便于承租方計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。
4.租賃用途：租賃用途為辦公，法律法規(guī)范圍內(nèi)經(jīng)營，不得將租賃房屋用于涉黃、涉賭、涉毒等違法活動，并不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等經(jīng)營活動。
一、競價標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
1.租賃標(biāo)的位于南平市延平區(qū)濱江路四鶴廣場2層。
2.租賃期限：3年。
3.租金繳納方式：按季度繳納 ，所有標(biāo)的租金繳納方式均為先付后用，房租繳交以三個月為周期，承租方需于每周期期初10日內(nèi)將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶。
4.租金遞增方式：租賃期內(nèi)租金無遞增。
5.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
6.租賃標(biāo)的處于空置狀態(tài)。
7.新承租方起租時間：合同簽訂之日起計算。
8.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。
提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競租方如參加競價則視為其對標(biāo)的狀況無異議。
二、競租方應(yīng)具備的條件
1.具有資信良好的企業(yè)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；
3.具有良好的商業(yè)信用。
三、項目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件
1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。
2.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標(biāo)的物，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權(quán)沒收合同履約保證金并終止合同。
3.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回標(biāo)的物使用權(quán)，并全額沒收合同履約保證金。
4.承租方在經(jīng)營使用標(biāo)的物過程中應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象、若出現(xiàn)糾紛承租方應(yīng)及時主動自行處理。若損害到出租方的利益出租方有權(quán)利提前終止合同收回標(biāo)的，同時承租方應(yīng)承擔(dān)對出租方造成的全部損失和責(zé)任。
5.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。租賃期滿或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同解除的，依附于標(biāo)的不可分離的裝修物或擴建部分（不動產(chǎn)）無償歸屬出租方所有，出租方不對承租方做任何補償，承租方不得擅自拆除或毀壞。
6.承租方在使用租賃物時，需對租賃物載荷能力進行判斷，產(chǎn)生的承重風(fēng)險由承租方承擔(dān)。
7.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。
四、競價保證金:人民幣叁萬玖仟柒佰元整（￥39700）；
1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等（支付寶、微信、第三方平臺除外）。
2.競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致，用途請注明“競價保證金”字樣。
3.競租方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價保證金。
4.若競價成功，競租方即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競租方，在成交之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還承租方。
5.若競租方繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競租方。
五、本公司指定的競價保證金賬戶
開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部
開戶賬號：8070 2716 0000 06
六、公告時間：2025年2月20日至2025年3月5日。
七、競價保證金匯達(dá)和提交完整報名競價材料截止時間：2025年3月5日17:00:00
★特別提示:
公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、報名方式：
1.網(wǎng)絡(luò)報名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.cdsoda.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本公司網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競價項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
2.現(xiàn)場報名：競租方在報名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報名時應(yīng)提供的材料到本公司辦理報名競價手續(xù)。
★特別提示：
原承租方報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。
九、競租方報名時應(yīng)提供的材料：
（一）自然人(個體工商戶)參與競價的，應(yīng)上傳提交以下電
子版材料：
1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份
證）；
2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需出具有法律效力的
授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證；
3.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；
4.競價保證金的繳款憑證；
5.競價保證金退還申請書;
6.競價文件要求的其他資格材料。
（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應(yīng)上傳
提交以下電子版材料：
1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位
提交）或組織機構(gòu)代碼證（限機關(guān)單位、群團組織等提交）；
2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；
3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證；
4.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；
5.競價保證金的繳款憑證；
6.競價保證金退還申請書；
7.競價文件要求的其他資格材料。
備注：1.《授權(quán)委托書》、《競價保證金退還申請書》格式詳見《公開競價文件》；
2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。
十、競標(biāo)資格審查：
本公司的資格審核為形式審查，即對競租方所提交競價資格材料的齊全性進行審核。競租方須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競租方應(yīng)按照《公開競價文件》要求提交競價資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實，報名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動有關(guān)的重大事實，若經(jīng)本公司或出租方查實（不論在競價前或競價后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實競價資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競價或競得資格，同時其繳納的競價保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。
十一、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價：
（一）網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價過程分為自由報價階段和限時報價階段。
1.自由報價階段：從賬戶激活時間起至2025年3月6日9：30前。
2.限時報價階段：2025年3月6日9：30后，限時競價階段的競價周期為120秒。
若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競租
人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價。
（二）加價幅度。本次動態(tài)報價的加價幅度須是人民幣100元或100元的整數(shù)倍。
（三）特別提示：
1.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
2.組織方有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
十二、成交確認(rèn)，價款支付，簽約
1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)持報名時應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對），至本公司簽署《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。
2.價款支付、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個工作日將交易服務(wù)費、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。
十三、有關(guān)稅費的約定：
1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
2.物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用由承租方承擔(dān)。
十四、交易服務(wù)費：
1.承租方須在競價成交之日起2個工作日內(nèi)，向組織方支付交易服務(wù)費（以實際成交總額為基數(shù)計算）。交易服務(wù)費分檔累進計算標(biāo)準(zhǔn)為：
①100萬元以下(含100萬元)的費率2.5%；
②101-200萬元部分的費率2%；
③201-500萬元部分的費率1.5%；
④501-1000萬元部分的費率1.0%；
⑤1001-3000萬元部分的費率0.6%；
⑥3000萬元以上的費率0.3%。
2.交易服務(wù)費繳納賬戶：
戶 名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
賬 號：1920 2010 0100 3669 82
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽支行
十五、特別提示
1.本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
2.本公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本公司對任何項目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
3.競租方提交澄清、修改文件時限：競租方若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，出租方和本公司可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
4.權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準(zhǔn)。
5.若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為 5 個工作日。
十六、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址一：南平市延平區(qū)朝陽路9號二層
聯(lián)系地址二：南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓
聯(lián)系電話：0599-8849565、8860838、5613789
郵箱：2477511758@qq.com
本公司網(wǎng)站:www.cdsoda.com
看樣時間：自公告之日起工作日上班時間
看樣聯(lián)系人：吳經(jīng)理 18750988719
南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
2025年2月20日
掃一掃添加微信