資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
8、建陽(yáng)區(qū)云谷大道195號(hào)云谷小區(qū)二期明德里207-4號(hào)店招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項(xiàng)目名稱 | 8、建陽(yáng)區(qū)云谷大道195號(hào)云谷小區(qū)二期明德里207-4號(hào)店招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | NP2025DF100272 |
| 機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250319-A093#8 | 掛牌價(jià)格 | 2.559000萬(wàn)元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：建陽(yáng)區(qū)云谷大道195號(hào)云谷小區(qū)二期明德里 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 6個(gè)月 |
| 首年租金(萬(wàn)元) | 2.559000 | 租賃期總租金(萬(wàn)元) | 7.677000 |
| 出租面積(平方米) | 60.93 | 出租用途 | 商業(yè) 商務(wù)辦公、商業(yè)零售等商業(yè)綜合類(lèi)業(yè)態(tài)。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 3個(gè)月 |
| 裝修情況 | 以實(shí)際看樣為準(zhǔn) | 看樣時(shí)間 | 至 |
| 標(biāo)的項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250319-A093#8 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間 | 2025-04-01 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2025-04-15 |
| 掛牌期滿后，是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：標(biāo)的物的半年租金。竟租人報(bào)名時(shí)必須交納競(jìng)租保證金，具體金額按所公布的金額計(jì)算。競(jìng)標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競(jìng)租保證金;中標(biāo)者則按成交的六個(gè)月租金作為合同履約保證金，已交納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)齊，合同期滿無(wú)違約，保證金將無(wú)息退還。 2.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。 3.出租方提供的云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位按現(xiàn)狀出租其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計(jì)裝修，承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修改造方案必須由承租方書(shū)面形式報(bào)出租方、物業(yè)審核同意。 4.云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》(最終按實(shí)際簽訂的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。 5.租賃期間，承租方若提出終止合同，需提前兩個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)出租方同意，合同實(shí)際履行未超過(guò)6個(gè)月的，出租方不予返還合同履約保證金;合同實(shí)際履行已超過(guò)6個(gè)月(不含)的，承租方向出租方支付一個(gè)月租金損失(按解除當(dāng)年約定的月租金計(jì)算)并結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，出租方無(wú)息返還承租方合同履約保證金;若甲方還有其他損失，承租方還需就出租方的其他損失負(fù)責(zé)賠償。 6.未經(jīng)出租方書(shū)面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營(yíng)或特許第三方經(jīng)營(yíng)等方式經(jīng)營(yíng)該鋪位。 7.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時(shí)，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原承租方裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。 8.根據(jù)《南平市國(guó)資委關(guān)于印發(fā)<企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法>的通知》文件要求，意向承租方符合協(xié)議簽訂的，可采取協(xié)議方式簽訂合同。 9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 |
| 其他資格條件 | 詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.2795萬(wàn)元。 |
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號(hào) | 收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開(kāi)戶行：廈門(mén)銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年內(nèi)不進(jìn)行遞增。第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%。 |
| 處置方法 | 1.若競(jìng)租成功，競(jìng)標(biāo)人即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)標(biāo)人，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)標(biāo)人。 2.若競(jìng)標(biāo)人繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)標(biāo)人，組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無(wú)息退還競(jìng)標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 南平市武夷科創(chuàng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 | ||
| 業(yè)主類(lèi)型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國(guó)資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類(lèi)型: 其他非省屬國(guó)有 |
| 注冊(cè)地（地址） | 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | ||
| 監(jiān)管類(lèi)型 | 其他 | 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 05995613789 |
| 看樣聯(lián)系人 | 吳女士 | 看樣聯(lián)系人電話 | 05995509693 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 福建省南平市建陽(yáng)區(qū)廣信街96號(hào)一層；南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.cdsoda.com |
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