資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
11、建陽區(qū)云谷小區(qū)明禮苑2幢1單元1202室招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項(xiàng)目名稱 | 11、建陽區(qū)云谷小區(qū)明禮苑2幢1單元1202室招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | NP2025DF100489 |
| 機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250514-A184#11 | 掛牌價(jià)格 | 2.388000萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：建陽區(qū)云谷小區(qū)明禮苑 | ||
| 租期 | 2年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 2.388000 | 租賃期總租金(萬元) | 4.776000 |
| 出租面積(平方米) | 109.19 | 出租用途 | 其他 居住、辦公等。本次招租住宅均不允許為餐飲經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)生噪音、存放危險(xiǎn)違禁物品的使用。承租方不得從事黃、賭、毒等違反國(guó)家法律法規(guī)的犯罪活動(dòng) |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 精裝，具體以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn) | 看樣時(shí)間 | 至 |
| 標(biāo)的項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250514-A184#11 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時(shí)間 | 2025-05-21 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2025-06-11 |
| 掛牌期滿后，是否自動(dòng)延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：標(biāo)的物三個(gè)月租金。 2.競(jìng)租人報(bào)名時(shí)必須交納競(jìng)租保證金，具體金額按所公布的金額計(jì)算。競(jìng)標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競(jìng)租保證金；中標(biāo)者則按成交的三個(gè)月租金作為合同履約保證金，已交納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)齊，合同期滿無違約，保證金將無息退還。 3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。 4.出租方提供的云谷小區(qū)二期明禮苑住宅位按現(xiàn)狀出租，承租方在使用期間不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報(bào)出租方、物業(yè)審核同意。 5.云谷小區(qū)二期住宅及車位含有公攤水電費(fèi)，承租方需按所租賃面積繳納費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用按1.2元/㎡?月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》（最終按實(shí)際簽訂的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。 6.租賃期間，承租方若提出終止合同，需提前兩個(gè)月提出書面申請(qǐng)。經(jīng)出租方同意，合同實(shí)際履行未超過6個(gè)月的，出租方不予返還合同履約保證金；合同實(shí)際履行已超過6個(gè)月（不含）的，承租方向出租方支付一個(gè)月租金損失（按解除當(dāng)年約定的月租金計(jì)算）并結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，出租方無息返還承租方合同履約保證金；若出租方還有其他損失，承租方還需就出租方的其他損失負(fù)責(zé)賠償。 7.未經(jīng)出租方書面確認(rèn)，不得以任何形式將住宅轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租。 8.租賃期滿后，出租方將出租的住宅收回進(jìn)行重新招租若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時(shí)，若住宅內(nèi)有出租方、物業(yè)同意后期由承租方裝修、裝飾的不得拆除并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原承租方裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。 9.租賃期滿后，出租方將對(duì)住宅內(nèi)的家電、家具及相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收，若承租方在租賃過程中對(duì)上述物品造成損壞，承租方還需負(fù)責(zé)賠償。 10.根據(jù)《南平市國(guó)資委關(guān)于印發(fā)<企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法>的通知》文件要求，意向承租方符合協(xié)議簽訂的，可采取協(xié)議方式簽訂合同。 11.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.597萬元。 |
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號(hào) |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按季度支付 |
| 租金遞增方式 | 無 |
| 處置方法 |
1.若競(jìng)租成功，競(jìng)標(biāo)人即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)標(biāo)人，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。 2.若競(jìng)標(biāo)人繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)標(biāo)人，組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 南平市武夷科創(chuàng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國(guó)資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國(guó)有 |
| 注冊(cè)地（地址） | 注冊(cè)資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟(jì)類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯(lián)系人 | 吳女士 | 出租方聯(lián)系電話 | 05995509693 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8849565 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | ①南平市建陽區(qū)廣信街96號(hào)一樓（萬星廣場(chǎng)對(duì)面） ②南平市延平區(qū)朝陽路9號(hào)二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.cdsoda.com |
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