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【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)-資產(chǎn)租賃公告】光澤縣鸞鳳鎮(zhèn)中坊村圣農(nóng)小鎮(zhèn)9棟1-03、1-04號(hào)二間店招租
房產(chǎn)租賃公告
標(biāo)的名稱 | 光澤縣鸞鳳鎮(zhèn)中坊村圣農(nóng)小鎮(zhèn)9棟1-03、1-04號(hào)二間店招租 | ||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ農(nóng)（L）20250424-016 | 掛牌價(jià)格(元) | 年租金19200元 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2025年6月24日 | 掛牌期滿日期 | 2025年7月2日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起7個(gè)工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 光澤縣鸞鳳鎮(zhèn)中坊村圣農(nóng)小鎮(zhèn)9棟1-03、1-04號(hào)二間店招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）
| 標(biāo)的概況
| 租賃期（年） | 3年 | ||||||||||||
地理位置 | 光澤縣鸞鳳鎮(zhèn)中坊村圣農(nóng)小鎮(zhèn) | ||||||||||||||
租賃面積約） | 85.8㎡（兩間各42.9㎡） | ||||||||||||||
租金支付方式 | 按年繳納 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 19200 | 承租押金（元） | 1個(gè)月租金（保證金不計(jì)息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 1600元 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)權(quán) | 否 | ||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。 2.標(biāo)的物情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 3.起租時(shí)間：承租人起租時(shí)間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。 4.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競(jìng)租方如參加競(jìng)價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無異議。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 光澤縣鸞鳳鎮(zhèn)中坊村村民委員會(huì) | |||||||||||||
注冊(cè)地 | 光澤縣 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 543507230774327686 | ||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 無 | 企業(yè)性質(zhì) | 村民委員會(huì) | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 已取得相關(guān)權(quán)益人同意 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：1個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.承租方需合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。 3.承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國(guó)家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。 4.承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、政府部門收取的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。 5.承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。 6.承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問題均由承租方自行解決。 7.承租期間承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。 8.承租人承租后續(xù)自行對(duì)房屋進(jìn)行修繕，符合安全標(biāo)準(zhǔn)后才可進(jìn)行使用，承租人需自行承擔(dān)使用該房屋進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的相關(guān)安全責(zé)任。出租方不對(duì)使用房屋的安全問題負(fù)責(zé)。
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承租人資格條件 | 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定
| 金額 | 交易保證金應(yīng)交1600元人民幣 | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金(銀行賬號(hào)信息以系統(tǒng)短信信息為準(zhǔn))，且競(jìng)價(jià)保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容
| 意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 (1) 所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5. 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告之日起7個(gè)工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、黃先生 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0559-5613789、8849565 | ||||||||||||
