資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目頻道
南平市延平區(qū)八一路89號(hào)云鶴樓6層604室轉(zhuǎn)讓
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標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)八一路89號(hào)云鶴樓6層604室轉(zhuǎn)讓 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
NPCJ(J)20220608-A076 |
掛牌價(jià)格(元) |
1020000 |
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掛牌起始日期 |
2022年6月16日 |
掛牌期滿日期 |
2022年6月29日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起 10 個(gè)工作日 |
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一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
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本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)八一路89號(hào)云鶴樓6層604室轉(zhuǎn)讓 |
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標(biāo)的基本情況（可另附表） |
房產(chǎn)交易 |
描述 |
2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況： 2.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的系2002年建成，坐落于南平市延平區(qū)八一路89號(hào)云鶴樓6層604室；建筑面積151.21平方米，土地使用權(quán)面積10.7平方米，土地類型：出讓地，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；使用期限：2050年06月30日止；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，戶型為三房二廳一衛(wèi)一陽臺(tái)，外觀一般，外墻面瓷磚貼面、鋁合金窗；水電、消防、電梯等設(shè)施齊全。 2.1.2本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已出租，月租金2300元，租賃期限3年，租賃期自2022年2月1日至2025年1月31日止。 2.1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行了二次裝修，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日2022年4月20日，閩興益評(píng)報(bào)字﹝2022﹞第Z028號(hào)。 2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)(起始價(jià))人民幣壹佰零貳萬元整（¥1020000）。 競價(jià)保證金：人民幣壹拾萬元整（¥100000）。 2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬南平綠發(fā)集團(tuán)有限公司。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 2.5有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定： 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬變更過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按稅收管理規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 |
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掛牌價(jià)（元） |
1020000 |
交易保證金（元） |
100000 |
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報(bào)價(jià)方式 |
網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
福建興益資產(chǎn)房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2022年4月20日 |
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內(nèi)部決議情況 |
內(nèi)部決議方式 |
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重要信息披露 |
以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為使用過的設(shè)備，其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 |
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三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
南平投資集團(tuán)有限公司 |
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注冊(cè)地 |
福建南平 |
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
9135070073184846XG |
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注冊(cè)資本(萬元) |
40,000萬(元) |
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司 |
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經(jīng)營規(guī)模 |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號(hào) |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價(jià)款支付方式 |
分期付款 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方繳納的競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，若受讓方拒不簽署相關(guān)成交合同或未按合同規(guī)定執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓方將沒收受讓方繳納的合同履約保證金。 4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的租金收益待受讓方繳清全部價(jià)款后次月移交給受讓方。 4.3本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采用全額付款或分期付款的方式： 4.3.1全額付款方式： 若采用全額付款方式，受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內(nèi)繳納不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款的30%（也可大于30%，由受讓方自行確定）至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；成交公示期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方把剩余價(jià)款繳納至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。 4.3.2分期付款方式： 第一期：首付款不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款的30%。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方需在成交公示期5個(gè)工作日內(nèi)繳納第一期轉(zhuǎn)讓款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 第二期：受讓方自組織方出具《成交確認(rèn)書》次日起3個(gè)月內(nèi)結(jié)清剩余成交價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部成交價(jià)款后，配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。 若受讓方需辦理貸款，受讓方在支付轉(zhuǎn)讓方30%首付款后，還需提供銀行出具的二手房貸款承諾書，轉(zhuǎn)讓方再與受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及銀行貸款的相關(guān)手續(xù)。 4.4根據(jù)國資委和財(cái)政部《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十八條規(guī)定，采用分期付款方式的，其余款項(xiàng)按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 4.5受讓方未能按期支付任一期轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款逾期超過30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求退還合同履約保證金。 4.6受讓方不得以無法辦理貸款為由申請(qǐng)退還合同履約保證金。 4.7轉(zhuǎn)讓方在全額收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后配合受讓方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及相應(yīng)的水電過戶手續(xù)。 4.8資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認(rèn)的交割憑證為準(zhǔn)； |
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受讓方資格條件 |
1.資信良好的境內(nèi)或境外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競買人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款； 3.競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競價(jià)保證金。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交100000元人民幣(或等值外幣) |
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交納時(shí)間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162 |
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是否交納過戶保證金 |
否 |
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過戶保證金金額 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競買人。 2. 競買人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競買人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 ⑴提供虛假資料致使競價(jià)無效； ⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競買人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的； ⑶資格審核合格的競買人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格； ⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； ⑸競買人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； ⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
1.成功受讓項(xiàng)目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起 10 個(gè)工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。 |
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競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 |
1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）； c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860019 |
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