資產(chǎn)租賃項目頻道
4、延平區(qū)人民路1號4層A區(qū)招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項目名稱 | 4、延平區(qū)人民路1號4層A區(qū)招租 | 項目編號 | NP2025DF100594 |
| 機構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250514-A187#4 | 掛牌價格 | 12.792000萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細地址：延平區(qū)人民路 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | |
| 首年租金(萬元) | 12.792000 | 租賃期總租金(萬元) | 38.376000 |
| 出租面積(平方米) | 427.46 | 出租用途 | 商業(yè) |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 90天 |
| 裝修情況 | 普通裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn) | 看樣時間 | 至 |
| 標(biāo)的項目編號 | NPCJ(WZ)20250514-A187#4 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-06-05 |
| 掛牌截止時間 | 2025-06-25 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：標(biāo)的物的3個月租金。 2.管理費：1.5元/㎡·月（由承租方承擔(dān)）。隨著大廈入駐率穩(wěn)步提升，配套設(shè)備使用頻次增加、公共區(qū)域維護成本上漲等因素導(dǎo)致綜合管理成本相應(yīng)增長。本著“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、質(zhì)價相符”的原則，將建立管理費動態(tài)調(diào)整機制：即以當(dāng)前1.5元/㎡·月的基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，根據(jù)實際入駐率（承租面積占比）進行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整價格將提前一個月通知各承租單位。 3.水電費：按實際使用量計費（由承租方承擔(dān)）。具體由我司進行提供水電分表，實施每月（或季度）抄表計費，再向承租戶收取水電費。公攤部分水電費根據(jù)各承租單位按承租面積占比均攤計取。 4.注意事項 4.1本次出租房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，承租戶需對場地情況完全了解并接受場地實際情況，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果。 4.2承租方須根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)自行辦理消防備案或驗收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)改造費用。 4.3承租戶的裝修方案需符合住建、消防、環(huán)保等部門規(guī)定；不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)。 4.4未經(jīng)出租方同意，承租商不得以任何形式將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或借用給他人，或以聯(lián)營、入股、承包、與他人調(diào)劑交換等形式轉(zhuǎn)移（以下簡稱“讓渡”）租賃房屋的使用權(quán)。 5.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為3.198萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按季度支付 |
| 租金遞增方式 | 租金前3年不遞增，第4年、第5年的租金在第3年的基礎(chǔ)上遞增2%； |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 南平市武夷科創(chuàng)運營管理有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 出租方聯(lián)系人 | 翁先生 | 出租方聯(lián)系電話 | 05995509693 |
| 機構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8849565 |
| 機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構(gòu)聯(lián)系地址 | ①南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓（萬星廣場對面） ②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.cdsoda.com |
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